多重利好形势下，房地产业会否迎来新一轮反弹?(本报资料照片)

　　即便是限购调控带来的楼市寒潮，也抵挡不住央企从事房地产的热情。记者统计发现，2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4。

　　2010年3月18日，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。此后的近3年时间内，被列入名单的78家央企经历了八仙过海式的调整，转让、并购、剥离、继续开发，由于78家企业在中国房地产市场都是巨无霸级体量，每一家的变化都会带来一次地震。2011年年初，国资委规划局局长王晓齐表示，主业为非房地产业务的5家央企——— 鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团，将会获批保留地产业务，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。时至2012年岁末，公开资料统计显示，除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式，完成了从房地产市场的退出。

　　与国资委要求彻底退出房地产市场的精神相反，一部分央企凭借地方政府资源、土地储备资源和央企融资优势，开始了新一轮扩张。仅以北京市场为例，来自北京市土地整理储备中心的信息显示，多家“退出榜”上有名的央企，仍在逆势扩张拿地。这表明，部分非房地产主业的央企依然在坚定地从事拿地，进而直接进行新一轮的房地产开发。中国房地产研究会副会长陈国强在接受采访时表示，央企退出房地产行业进程缓慢的原因主要有二，一是利益纠葛，二是缺乏具体操作方式和时间表约束。

　　据《国际金融报》