商务用地到挂牌截止时均没有企业报名，没有成交。

　　业内人士认为，此次拍卖虽然创下今年单宗土地价格新高，这与土地所处位置和土地面积有很大关系，济南土地市场总体依然平稳。个别地块的竞争无法代表整个土地市场，流拍土地也与地块位置有关。

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　　今年以来原城建学院地块价最高

　　化纤厂路地块拍出16.4亿元，创下今年新高，但就亩均价和地上楼面地价来看，价格并不算太高。

　　3月25日，位于历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧的原城建学院A、B地块吸引包括中海、万科等6家实力地产企业同台竞争。36轮激烈竞拍后，山东安盛建材有限公司以11.9亿元的价格将两宗土地收入囊中。据了解，竞拍的两宗土地一宗为商业金融业用地，一宗为居住用地，面积分别为15965平方米和27688平方米，总成交价格达到11.9亿元。

　　2宗土地折合面积分别为23.9亩和41.5亩，经过计算，亩均价分别为1744.6万元和1859.3万元，折合地上楼面地价为每平方米10262元和12972元，均已过万元，成为蛇年济南土地市场单亩价格和地上楼面地价最高的两宗土地。

　　5月以来多地“地王”记录屡被刷新

　　北京

　　按照此前计划，北京丰台区花乡夏家胡同地块应于 5月28日进入现场竞价环节，但是，在现场竞价前一天，夏家胡同地块被北京市国土资源局紧急叫停。多位业内人士表示，如果上述“准地王”地块顺利成交，晋升北京市年内住宅单价地王并无悬念。如此一来，北京楼市房价大涨的预期将不断升级，市场或将滋生“恐慌性”购房现象。政府暂停该地块的出让，无异于在打压房价大涨的市场预期。

　　上海

　　上海浦东新区和世博会地区两个地块，楼面单价接连刷新上海市年内单价“地王”。其中世博会地区的一块以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。

　　广州

　　广州5月亦是一连拍出三 个 “ 地王”，其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米，打破广州历史地王新纪录。

　　杭州

　　鲜少走出珠三角的越秀地产28日在杭州市场又出手了。经过48轮竞价，越秀地产以16.08亿元竞得杭州勾庄25号 商 住地，楼面价9600元/平方米，溢价率51.95%。这是余杭区2013年以来的“地王”。

　　青岛

　　4月下旬，胶南国土资源局推出的25宗商业、住宅地块，于5月27日集体登上拍卖台。这无疑是今年青岛土地市场上规模最大的一次土地拍卖盛会，此次25宗地块总计面积达445524平方米，出让总价达77051.201万元，接近8亿。5宗地块因无人参与竞买报名而流拍。

　　5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现。

　　叫停“准地王” 打压房价大涨

　　就北京丰台区花乡夏家胡同地块在现场竞价前一天被北京市国土资源局紧急叫停，在此之前，已经有不少知名房企表达了对该地块的兴趣。事实上，上述“准地王”地块在竞拍前一天遭到叫停，这是政府希望减弱房价上涨的预期，美联物业全国研究中心向记者表示，地王的产生不仅将致使项目本身未来定价较高，而且也会带动周边住宅价格上涨。

与此同时，自2月份颁布“国五条”以来，各地土地市场地王频现，土地市场成交量和成交价节节攀升，这显然加剧了楼市房价大涨的预期。对此，中原地产研究部总监张大伟向记者表示，从全国市场看，大部分市场细则落地力度有限，导致了整体市场依然处于高位。更为值得注意的是，多数房企一季度销售业绩良好，相比于以往，资金链最为宽裕，这导致房企在全国各地拿地的积极性明显上涨。