职场新人一穷二白 年入6万如何理财攒够首付款?
摘 要:李先生来自河南商丘,是首都经济贸易大学管理学专业的毕业生。毕业后,他在广州一家外企任大区销售助理,月薪5000元,年底可以领到双薪和大约3000元的年终奖。随着物价和房租的攀升,作为职场新人的他,最近感到越来越迷茫,不知道自己是否还有继续待在一线城市的意义。
来自同事的各种活动相约,所以花销较大。建议聚会形式多样化,太频繁的聚会完全可以拒绝,年总花费在6000元为宜,这样一年下来还可以节省8000元。
主动投资与定期投资基金相结合,提高投资性资产比例
按照上述合理规划,每个月的支出可降到3500元,结余1100余元。李先生事业上发展空间还很大,风险承受能力也较大,因此其投资风格可以激进一些。建议选择一些风险较高但同时能带来的收益也较大的主动管理型的基金,例如景顺内需增长、易基医疗行业等。按照8%的年化收益率来计算,如果将每月结余的1100元全部投资基金,则3年后李先生一共可得约4.45万元;如果将全部结余2100元均投入该定投,则3年后李先生一共可得约8.51万元。
父亲给李先生的20万元,建议可以按照1:1:2的比例,分别投入股市、债市、银行理财中,提高投资性资产比例。股市历经5年多调整,未来上涨空间值得期待,建议选择跌幅较大、业绩预期好、行业受扶持的大盘蓝筹股;债市可以选购一些较为稳健的偏债型基金,比如鹏华债基等;理财产品可以选择银行资金池类产品,平均年化收益率大约5.5%左右。如果按照股市平均年收益12%、债市收益7%计算,预计3年后李先生可以获得约24.59万元。
多渠道筹措首付款,轻松实现“有房梦”
经过合理的规划和投资,3年后李先生一共可以获得约33.1万元,5年后一共可获得约40多万元。按照首付为房屋价格的三成计算,李先生购房的最佳时间应该是第4年或第5年。届时投资收益加上这几年积累的公积金等,用于支付购买新房的首付已经绰绰有余。这只是在李先生的现有工资基础上所作的计算,考虑到李先生的工作未来还有很大的发展空间,工资收入会不断上涨,3年后的买房计划将会更加轻松。
补充购买商业保险,提高家庭保障水平
李先生越早投保,在保费上就越会有优势。按常规,以保费支出占家庭年收入的1/10来安排,保额基本上覆盖被保险人因意外导致负债偿还及其他费用的支出为宜。建议选择信誉口碑好、实力雄厚的大型保险公司。可以先按照“重大疾病+意外伤害+意外伤害医疗”顺序依次购买,资金富裕时再补充“分红两全保险”,交费方式可设为月缴,保险期限至少设定10年,身故受益人约定为自己的父母。
年入6万 职场新人如何理财攒首付(B)
由于李先生收入来源相对稳定且单一,建议采取合理的资产配置和定期定额投资基金的方式,来积累购房首付款。
家庭财务分析
消费健康诊断李先生每个月的消费在收入中的占比达到了61.76%,高于中国家庭平均正常区间的范围。
保障能力指标诊断
目前李先生家庭保障指标低于合理区间,说明家庭保障处于危险状态。假设发生由于突发事件而丧失工作能力等情况,容易发生家庭失去收入来源,无法维持原有的生活水准等问题。
财务自由度指标诊断
李先生的财务自由度指标远低于标准值10 0%,这意味着李先生完全依赖工作收入,运用生息资产获得理财收入的能力不足。
理财建议
教育规划
作为一名职场新人,如何用较少的钱满足自身较高的未来理财需求,成了当前急需解决的问题。对于像李先生这样的人来说,每个月的净节余比率应该在40%以上,也就是说攒下的钱能达到收入的4 0%。如果达不到标准,就要从开源节流两个方面入手,提高自己每个月的现金流入,比如说更好地“投资”自己,提高未来的收入;认真地研究自己的花销流水账,养成记账的好习惯。
解决好财务问题后,接下来要做的是要留存足够的紧急准备金,即以3个月生活必要开支为限,以备
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