杨红旭：空置房入市对压低房价作用不大

　　在中国国际广播电台环球资讯广播周四播出的《晚间第一资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，现在的某些舆论可能高估了空置房对房价的抑制作用。

　　杨红旭认为，目前全国大概有5%到10%的住房空置率，也即全国可能有1500万到2000万套的房屋处于空置状态。10%以下的住房空置率即使在国外也不能称之为严重过剩。

　　杨红旭同时表示，房产税即便开征，也无法迫使很多空置房屋进入市场，因为房产税只是增加了房屋的持有成本，但增加的成本并不是特别高。在全世界各个国家，房屋空置都是一个较为常见的现象，因为房源总要多过居住需求，这样住房才能达到一个供需均衡的状态。因此，通过征收房产税迫使空置房入市继而压低房价的想法比较难以实现。