许家印缘何率领恒大进军华夏银行：你懂的

年已经豪掷520亿元在全国摘得83幅地块，总土地面积是758.81万平方米，而在一二线城市，恒大投入423.08亿元抢得39宗地块，占总拿地金额的81.5%，面积超420万平方米。

　　一路高歌猛进的业务扩张，导致恒大尚未支付的土地和工程款大幅增加，对融资的需求也更为强烈，在银行限贷，“钱荒”的阴影下，国内资金面趋紧已是定局，这让恒大在后续扩张中面临着较为紧张的资金压力。

　　张宏伟在接受21世纪网采访时表示：“恒大入股华夏，对恒大来讲是其多元化发展的一个战略布局，银行风险小，可增值，入股以后在融资方面有很好的便利条件，对恒大后来的扩张也提供了资金支持，地产行业是一个资金密集型行业，一旦有了银行股东的这样的背景，可以获得更多的融资渠道，不管在银行信贷方面还是其他融资方式，都会有一定帮助。”

　　回查恒大财报发现，2010年—2012年期间，恒大项目开发、资金以及土地三大成本开支分别为495.98亿元、913.8亿元以及1332.94亿元。

　　作为高周转、快速扩张的公司，恒大并没有保利、招商那样强有力的背景，其无法获得银行贷款的鼎力支持，2010年—2012年，其银行借款同比增幅仅仅分别为66.01%和16.51%，但其资本化的利息同比增幅高达92.92%和69.13%。

　　尽管规模上千亿，但恒大的发展并没有摆脱对债务的依赖，在2010年—2012年时间里，恒大净资产负债率一路攀升，从52.50%到84.2%，截至2013年中期，恒大地产负债总额达到2165.85亿(港元)。

　　此外，据wind资讯提供数据显示，恒大2010年——2013年二季度经营性现金流以及投资性现金流量净额均为负值，这说明恒大地产的经营活动和投资活动主要依赖于外部筹集资金，其自身创造现金流量的能力不强。

　　为了让10个锅子7个盖的游戏能够继续玩下去，恒大必须要得到银行资金方面的鼎力支持，入股华夏银行，或许只是许家印缔造恒大资本帝国梦的其中一步。

　　此前，《中国企业家》在描述恒大地产的未来时是这样说的：恒大的未来取决于房地产政策走向，恒大是畸形土地财政的产物，只要还是这种体制，恒大都不会有问题。显然，许家印手中拿到了更多的筹码，在他的千亿战车上，已经捆绑了一个个更加庞大的利益相关方：政府、银行、供应商等等。

　　许家印的资本帝国

　　随着恒大房地产业务规模破千亿，恒大“多元化”扩张步伐也在紧锣密鼓的运作，自2013年11月9日，广州恒大夺得亚冠之后，许家印的恒大资本帝国野心也表露无遗。

　　2013年11月9日，恒大夺冠晚会上，许家印的又一个资本产业——恒大冰泉横空出世。2个月后，许家印宣布2014年恒大冰泉销售额要达到100亿元，2016年要做到300亿元，即使是矿泉水行业的老大农夫山泉也未敢夸下如此“豪言”。

　　从2013年9月接触项目开始，仅仅150天，恒大已经砸出了13亿的广告，接着签下了57亿的订单。许家印在公开场合表示，恒大将投入100亿，未来恒大矿泉水年产量将达到千万吨。

　　不仅如此，恒大足球商业化也出人意料的成功，恒大球队胸前广告是最值钱的，之前一直是给恒大冰泉使用，但是今年2月17日，东风日产“启辰”与广州恒大足球俱乐部举行战略合作签约仪式。

　　据悉，双方签署的一份价值1.1亿元的合同中，包括8000万元现金，新赛季恒大球衣的胸前广告将印有东风日产自主品牌“启辰”的字样。

　　此次签约意味着，恒大成为国内首家获得单笔超亿元广告赞助的中超俱乐部，创国内足球一项全新纪录。

在高调推出恒大冰泉之后，2013