融创收购49%股权持股超过生命人寿成为佳兆业第一大股东

　　佳兆业集团昨日在香港联交所披露的权益资料显示，融创中国已于1月30日按平均每股1.8港元在场外购入25.29亿股、49.25%股权佳兆业股份，涉资45.52亿港元。这意味着，由佳兆业创办人郭英成家族持有的佳兆业49.25%的股权，已经易主。每股1.8港元的购买价较佳兆业停牌前即去年12月24日最后报价1.59港元溢价13.2%。至此，加上融创24亿元收购佳兆业上海四个项目，融创在收购佳兆业上已经花费约60亿元。

　　收购完成后，融创将成为佳兆业的第一大股东，超过生命人寿29.96%的股权。

　　融创全面入主佳兆业的传闻已经变成现实。有报道称，一月底，融创团队到佳兆业总部进行尽职调查，还对佳兆业的资产进行盘点。随后，融创中国董事长孙宏斌也来到佳兆业集团深圳总部，双方很可能将就融创中国收购佳兆业集团股权事宜达成合作。

　　从尽职调查到实现收购，不过短短数日，融创可谓神速。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，之前爆出的佳兆业的接盘候选人远远不只融创一家，比融创更合适的也大有人在，特别是根据地在深圳的央企国企，比如华侨城、招商、深业、华润、保利，论条件都不比融创差，但是融创是跟时间在赛跑，也抢到了胜利的果实。

　　“要想真正收购佳兆业，首先要确保佳兆业拿到增量资金用于周转，但这也意味着佳兆业必须采取向融创配发新股、发行可转债等方式募集资金。” 香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示。

　　值得注意的是，融创整体收购郭英成家族持有的佳兆业股权，将触及全面要约收购条例。根据相关交易的规定，上市公司股东持股比例达到30%时，将触发要约收购，有义务向该上市公司所有股东发出收购要约。

　　花旗近日报告分析了佳兆业的现状，称无论从债券权益方还是财务投资者生命人寿(佳兆业第二大股东)来看，都需要一个有能力的，可以为股东创造长期价值的操盘者，盘活佳兆业的资产。

　　从融创接盘动作看，其采用了两步走的策略。近期，融创中国收购动作不断。2月1日晚，融创中国宣布23.75亿元收购佳兆业集团上海四个项目。而此前的2014年12月30日，融创中国公告，将以155亿港元收购其与绿城合资的融绿平台。

　　业内人士分析称，融创之所以采取分两步的收购战略，主要是考虑到，佳兆业此前部分项目被查封后，其面临很多来自债权人方面的债权索取压力。这个时候融创通过收购上海四个项目，从而能够确保此类优质项目不落入其他债权人手中。而在这样一个基础上，也基本上和郭氏家族进行了较好的接洽，公司层面的股权收购也筹集到了相应资金，自然就会进行第二步收购方案。

　　此项收购如果最终完成，将使融创进入其梦寐以求的广深市场。“规模多少不是我最在意的。我想要进第一阵营，我在意这个。”孙宏斌曾透露，“我今年的目标是进入广州和深圳。所以这是一个机会。交易顺利完成，这就是双赢的。”

　　此前融创一直坚持在京、津、沪、渝、杭五大区域布局，接盘佳兆业将使其市场拓展到华南。

　　融创中国于1月30日停牌，停牌前连续四个交易日下跌，至今仍未复牌。