爱屋吉屋高额补贴模式被指难以为继

模式，但在他就职的几个月里却发现，经纪人薪酬逐降已经成为现实。“之前员工的底薪实际上是1600元左右，再加上餐补、交通等补助能达到4130元，另外还有2000元的绩效考核，而佣金提成主要是按单量来算，5单以上每单能提500元。也就是说只要完成房屋照片和客户评价等规定任务，租赁经纪人每月至少能拿6000多元。”张先生说，但是之后公司却一改原有薪资结构，除保留4130元无责底薪外，砍掉了大部分房屋拍照和全部客户评价，当然也一并取消了与之对应的2000元绩效考核，改为经纪人每月仅需要提供10套房屋照片即可，而经纪人的佣金提成也变成了按收佣百分比来提成。

　　“公司规定经纪人每月必须要完成6000元的收佣任务，但这是没有提成的，当收取的佣金达到6000~8000元后才能提6%，8000~10000元时才能提8%，再往上就是分1万~2万元等多个级别。”张先生说，“其实很多经纪人都完不成6000元的基本任务，但是对于差额的部分，不少人都是不得已私下里自己掏钱补贴给公司，因为不这么做公司就会撵人。”

　　此外，爱屋吉屋的网络端口费也改变了过去由公司买单的模式，转而让经纪人自己掏钱。路先生透露，网络端口费问题主要是集中在58同城和赶集网两家网站，之前这块费用确实主要是由公司来承担，但现在对这方面的支持力度没有以前那么大了，而是要让经纪人自己来承担，收取方式主要是从经纪人的业绩工资中直接扣除，每个月大概是700多元。

　　多位爱屋吉屋经纪人对记者表示，由于公司薪酬结构调整，自己的收入确实比原来有所下降，有甚者称自己减少几千元。

　　“现在大多数经纪人都是在耗时间准备找下家，一方面是因为公司考核太严苛，另一方面市场竞争这么激烈，其实大多数的经纪人都是赚不到钱的。”张先生说。

　　调薪之外，爱屋吉屋还通过绩效考核等不断给经纪人施压。张先生入职后发现，爱屋吉屋从原本要求经纪人每月必须完成拍摄10张房屋照片和10个客户(租客)评价到15张房屋照片、15个客户评价，再到30张房屋照片、30个客户评价，“他们根本不把经纪人当人看。”张先生说，高压考核致使刚入职几个月的他就变成了店里为数不多的老人，“我从没有见过一个人员流动性这么高的公司”。

　　北京二手房成交量连续3个月环比下滑

　　据一位长期关注互联网行业的创投专家表示，此番爱屋吉屋大规模调薪举动或是对经纪人之前实行高额补贴的一种“止血”措施。

　　当前互联网融资冬天来临，首当其冲的便是靠不断融资和“烧钱”为生的创业公司。创业家董事长牛文文日前公开表示，在2010年以前成长起来的中国创业者都属于“地派”，从来不融资，靠客户赚钱。而之后崛起的创业公司则属“天派”，有完全不赚钱就可以上市的互联网机遇。“地派”永远把客户放在第一位，“天派”则永远把股东(资本方)放在第一位。

　　然而“天派”爱屋吉屋的业绩并没有实现预想中的持续增长。北京市住建委数据显示，爱屋吉屋北京10月份二手房签单量为797套，9月份二手房销量为851套，10月份成交量环比下降6.3%，而此前8月份的签单量为932套，近三个月来，爱屋吉屋在北京的成交量连连下滑。

有业内人士置评，虽然爱屋吉屋的成交量排名靠前，但是市场占有率却依然较低。以北京为例，据业内专家测算，目前爱屋吉屋的市场占有率与第一名相差近9倍。爱屋吉屋想要提高市场占有率难度较大，受制于房源等短时间难以解决的问题，未来市