建行枣庄解放路支行三举措防范“假按揭”风险

　　近年来，建行枣庄解放路支行在积极发展个人住房贷款业务同时严防“假按揭”风险，主要措施：

　　一是加强对房地产开发企业的风险筛查，审慎开展期房按揭业务。对房地产开发企业首先进行风险筛查。除考察房地产开发企业的注册资本金及到位情况、财务状况、房地产开发资质等级、房地产开发经验，客户经理还必须对其主要股东情况、公司内部治理结构、内部经营管理水平进行评价，同时还要对企业主要负责人的品德资历进行了解。

　　二是加强对房地产项目的风险筛查，合理核定住房按揭总规模。客户经理仔细调查按揭房产项目的地点、结构、地理环境、预售情况、类似房产的价格及销售等情况，在综合分析房产项目的优劣后，选择好的房产项目开办个人住房按揭贷款业务。防止重复抵押、售后再抵、抵后再售等骗贷行为。

　　三是综合分析项目按揭情况，防止“假按揭”欺诈。客户经理如果发现购房同一楼盘大部分业主一人购买多套住房，购房价格明显超出同类房屋价格，按揭贷款金额较大等情况，立即进行重点监控防范。确保将风险隐患消灭在萌芽之中。