前9月销售2806亿，恒大跃居行业第一

　　10月10日，中国恒大(HK.3333)发布的9月销售数据显示，今年累计销售额已达2805.8亿，超越万科，居行业第一。房地产行业优胜劣汰趋势越来越明显，龙头企业将进一步快速增长。

　　前三季度销售2806亿

　　超越万科，抢占龙头

　　数据显示，恒大1-9月销售额达到2805.8亿，同比大增117.9%，较去年全年2013亿的销售额增加约四成，前三季度即超过行业全年销售历史最高纪录。其中9月销售额达475.2亿，同比增323.6%，呈爆发式增长势头，连续三个月突破400亿元。

　　对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越老对手万科，在发展速度上同样更胜一筹。

　　资料显示，万科成立于1984年，1991年上市。恒大成立于1996年，2009年上市。恒大起步比万科晚了12年，如今终于超越行业的龙头万科，成为行业的一哥。

　　恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年，恒大用9个月的时间实现了反超。恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大从1000亿增至2000亿用了两年，万科则用了四年。

　　自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，预计今年有望大幅增长100%。

　　核心指标跃居行业第一

　　高性价比赢得刚需市场

　　不仅销售额，恒大还已在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上，成为龙头老大。半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业，分别较第二名高2876亿、127亿、25亿、1401亿。9月完成销售面积515.8万平方米，1-9月累计销售3457.7万平方米，连续多年全国第一。

　　9月30日，克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，位居全国房企第一，较第二名高774.4亿。

　　在增速方面，恒大可谓高速增长。2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

　　业内人士分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。同时，其经营理念坚持民生为本，契合老百姓的住房需求，从而赢得最广大的刚需市场。

　　房企加剧优胜劣汰

　　恒大潜力仍然不小

　　9月，恒大创下了单月销售475.2亿的行业最高纪录，得益于多个项目集中入市。今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均实现热销。这与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。全精装交楼、无理由退房等优势也推动持续旺销。

　　业内人士分析，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，恒大从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持竞争力。大规模快速开发能力也是一大优势，能够确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。

　　房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为龙头企业创造更大的发展空间，未来可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。

　　资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建筑面积超1700万㎡;在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建筑面积1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长，目前已进入全国175个城市，项目总数454个，其中一二线占比73%。