【探盘力荐】济南都限价了，高端改善置业出手良机终于来了！

　　记得8月底与朋友聊天得知

　　那段时间，济南住宅市场加推1083套住宅

　　共计售出950套左右

　　可以说是几近售罄

　　大家都惊叹于济南房地产市场的热度

　　毕竟，都限购了，为啥还有此一出呢?

　　其实仔细想来，也不是无法理解

　　且听小编为您道来

　　不充足的房源+限购放宽后新进购房者涌入+限价时机难得

　　三大力量齐发，济南房地产市场怎么能不热?

　　特别是限价政策的实施

　　更是按住了本来已经打算再跃一把的房价

　　图片来源：http://sd.leju.com/zhuanti/xzdt/

　　所谓限价政策

　　是政府为控制房价的稳定和健康

　　根据开发商拿地成本，政府出台了一套

　　严谨的限价政策

　　而正是在这样的政策下涌现了一批

　　性价比极高的高端改善性楼盘

　　其中最热门当属东部CBD片区

　　原因有3

　　1、主城之内唯一尚在初步建设的重点区域

　　仔细回忆，10年前的龙奥片区

　　5年前的西客站片区

　　凡是济南大力发展板块

　　必“大力出奇迹”

　　如今CBD亦是如此

　　(十年前的奥体)

　　(如今的奥体)

　　(5年前西客站)

　　(5年后西客站)

　　2、CBD住宅，物以稀为贵

　　9月8日CBD及周边新供应土地8宗

　　全部为商业商务用地

　　住宅在这里，已成为稀缺中的绝版

　　特别伴随着CBD房价的一路高走后

　　鉴于拿地时间的早晚

　　同等片区内拿地价格亦相差悬殊

　　而由此被限价格较低的楼盘虽略显吃亏

　　但对于置业者们确成为了非常值得购买楼盘

　　3、高歌猛进，楼市价格天花板

　　自CBD规划一出，动土施工那一刻起

　　周边房价便搭乘CBD的高楼规划一路高走

　　2016年该区域房价历经上浮后

　　仅为1.2万-1.5万元/㎡

　　而如今区域房价已达2.3-2.5万/㎡

　　短短一年，涨幅过万

　　也难怪政府限购+限价政策频出了

　　数据来源

　　http://news.e23.cn/content/2016-05-06/2016050600141.html

　　那么，在几乎逢开必磬楼市时局中

　　什么样的机遇才是值得珍惜，并付诸行动的?

　　CBD大宅 限价1.9万/平

　　在笔者看来，其实市场机会总是存在的

　　CBD更是如此，只看你有没有当机立断的魄力

　　以与CBD仅一路之隔的海信贤文世家为例

　　因入市较早、拿地价格较低

　　而被政府限价为1.9万/㎡

　　房源大卖，所有楼层户型全部1.9万/㎡

　　没有优惠、没有赠送、没有任何折扣

　　由此亦可见，此次限价力度

　　实则已经触碰了开发商价格的底线

　　究竟是便宜没好货?还是时机正当时?

　　【让我们先来看看该楼盘的规划吧】

　　醇熟CBD区域 运动公园住区

　　在网上查看资料：园林绿化率36%

　　产品亮点是运动公园

　　包含全龄运动休闲配套

　　还有以海信HISENSE定义的景观系统

　　如果该楼盘真的具备这些配套

　　可以称得上是“豪宅”

　　(海信HISENSE景观系统，图片来源于网络，单击可放大查看)

　　【再看区域配套】

　　该项目距离丁豪、银座仅600米

　　距离雨滴广场仅1500米、万达仅3000米

　　还有诸多医院、交通配套

　　值得一提的是未来还有R2/R3双地铁经过

　　出行问题也是得以轻松解决

　　对比该项目限价1.9万/㎡及周边最低2.3万/㎡的二手房价

　　确实是不可多得的置业时机

　　而据该楼盘置业顾问所讲

　　下批新房源是否会依然限价仍不确定

　　如果有考虑在CBD区域置业的朋友

　　不防亲自一探究竟

　　售楼处电话是：0531-8120 8888

　　以下为该楼盘户型

　　营销中心地址

　　奥体中路与工业南路交汇处北行300米路西