成为银行的优质客户

　　虽然房贷政策是由国家来制定的，但通常各家银行在执行政策时还会有一定程度的变通，为的是吸引优质客户而采取的一些优惠，例如利率下浮、抵押率提高等。然而对有不良信用记录的借款人，反而会提高贷款的门槛甚至拒之门外，借款人平时一定要注意个人征信记录的保持。

　　因为现在央行的征信系统已经日趋完善，银行在发放贷款时会更多地参看借款人的征信记录，在借款人看似平常的信用卡使用，往往会影响到贷款的发放。

　　借款人平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，尽量根据自身条件，成为银行的优质客户。

　　而采用等额本金方式还款，虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大，但随着归还本金的增多，利息减少的优势就会体现出来，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。

　　同时也提醒这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群。