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月薪1万年终奖3万经适男 如何实现3年买车买房

http://www.e23.cn2012-12-05投资时报

    摘  要:现年27岁,在一家广告设计公司工作的张先生,是一位被同事公认的经济适用男:“身高一般、发型传统,相貌过目即忘;性格温和,工资自愿上交给妻子或AA制;不吸烟、不赌钱、不泡吧,无红颜知己;月薪1万元左右,有支付住房首付的能力;一般从事教育、IT、机械制造、技术类行业。”尽管相貌平平,但是张先生待人随和,在公司有着很好的人缘和口碑。

万元,月供2027元,总计花费13.25万元,比全款购车多花费6972元。目前每月2050元的结余资金刚好够张先生支付车贷款,而每年的养车费用则可由年终奖的另一半来支付,平摊至12个月,大概每月养车花销1250元。

  实施策略

  1.从活期存款账户中取出1万元购买货币市场基金,剩余7万元中6万元用作购车首付款,1万元则继续保留在账户中作为短期应急储备金。

  2.购买一份保额为75万元左右的商业保险,年保费支出1.5万元。

  3.购置价值100万元的房产,首付30%,选择30年分期付款。首付款由定期存款30万元支付,之后每月还房贷4450元。

  4.挑选一部价值11万元左右的经济适用型代步车,通过银行个人购车贷款的方式购买,首付40%,3年分期付款。加上其他费用首付款约6万元,从活期存款账户中支付,每月需要还车贷2027元。

  规划调整后张先生的资产和负债都有明显增加,每月收入支出差不多相抵,这也意味着张先生要开始为资产的增值做“月光族”。不过现年27岁的张先生正处于事业上升期,预计未来3年内其薪酬收入将会呈递增趋势,每月节余将会逐渐增加。

  5.3年后车贷结束,每月会多出2000元的结余资金,再加上女方的收入,张先生家庭每月将有一笔可观的闲置资金,可一部分用于提高婚后生活水平,一部分进行基金定投,为将来子女的教育费用或夫妇二人的养老费用未雨绸缪。 (田岚)

  张先生家庭调整后的资产负债表

  资产金额负债金额现金和活期存款1万元房屋贷款70万元定期存款0汽车贷款6.6万元基金产品1万元信用卡贷款0自用房产100万元负债总计76.6万元家用车11万元资产总计113万元家庭净资产36.4万元

  张先生家庭调整后的收支表

  收入支出刘先生收入1万元必要生活开支2000元房租收入0房租等开支1500元理财收入0每月车贷2027元年终奖3万元每月房贷4450元其他年收入0每年养车费用1.5万元保险年支出1.5万元月收入总计1万元月支出总计9977元年收入总计15万元年支出总计14.9724万元

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网络编辑:陈淑贞
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