成交表现。短时间内，预计开发商仍将采取少量供应策略，而市场中购房需求如保持不断释放状态，这将为房价缓步上行打下基矗

　　买房须踏准节奏

　　我们建议购房者不必盲目“追涨杀跌”。

　　近期上海市场交易活跃程度持续高涨，德佑地产研究总监陆骑麟认为或多或少跟限购可能放松的传言有关。目前处于敏感时期，楼市交易活跃程度较高，不排除少数开发商或者中介煽风点火，制造恐慌情绪，采用“恐慌式”营销策略，其结果是少数开发商和房产中介得利，而购房者“吃药”。如近期爆出某开发商鼓动购房者寒夜排队现象，以及网传放宽限购令等，都是如此。

　　但专家认为，完全没有必然这么做。对于当前楼市的政策环境，我们认为去投资化主题不会改变。虽然目前中国经济面临一些不确定因素，因此有分析指出，房产会作为支撑经济发展的生力军，重拾支柱产业地位。但问题在于，取消楼市调控，不啻于打开潘多拉盒子，在房价高企的今天，形成的恶劣影响会被放大数倍。在关乎民生的大前提下，我们认为政府会选择持续调控，并巩固已经取得的调控成功。最近一段时间，包括北京、上海在内的地方政府，都对放宽限购传言专门进行辟谣，以稳定市场情绪。

　　对此，我们建议，购房者还需要根据自身的实际情况来筹划购房机会。对于完成了资金积累的购房者来说，可以选择适合自己的物业，并想法设法申请到优惠幅度较大一些的房贷;但对于部分资金实力稍有欠缺的购房者而言，也不必因为担心房价上涨为博得一套房产而让自己背上沉重的经济负担，稍稍等候一段时日也无妨。

　　就未来一段时间的市场行情规律来看，“两会”之后可能会出现一波购房时机。因为在此之前形势不是很明朗，所以市场会显得稍微有些平淡。而“两会”之后，各方会对市场做出自己的判断，此时不排除有部分开发商展开促销活动，在此过程中可以淘到一些实惠的房子。