制图 于鹭鹭

　　家里有了一些闲钱时，您会甘心放在银行里“吃”利息吗?也许“保守型”极有可能选择“是”;但“非保守型”一定会动心思这笔钱该如何投资理财?

　　不得不承认，对于普通百姓来说，国内投资渠道相对狭窄，股票、房产一直是主要投资标的。很多人在这两者间游离穿梭，或兼而有之。大家已经注意到了，2012年12月至今，基于宏观经济回暖的预期，A股也呈现持续走强之势，牛市已至的声音不绝于耳。这让很多原本对股市不抱期望的人再度“春心萌动”;而与此同时，国内多个城市也纷纷释放或明显或隐晦的信号，原本就没怎么降价的楼市又在悄悄地复苏。如果只能二选一，该如何做抉择?

　　最近，长春市民张战和王影这对小两口就为此踌躇了好一阵。2012年年底，家里进账40万元。这笔钱该买套房还是该炒股，两人各持己见谁也说服不了对方。不得已，两人请来身边的“智囊团”，专门开了讨论会。本报以此作为案例，详细分析各方利弊，供更多面临类似选择的读者参考。

　　40万元如何投资引发“两派”分立

　　张战和王影结婚十年了，两人都是35岁，女儿张然然(化名)读小学一年级。王影在长春的一家事业单位上班，工资虽然不是很高，但收入稳中有升。张战七年前进入建筑业，这几年生意开始逐步入轨。

　　2012年年底，张战拿到了2011年发生的40万元工程款。该如何处置这笔钱，两口子商量了半个多月，除了坚决不存银行外，其他均无法达成共识。王影告诉记者：“扣除物价上涨因素，将钱存入银行无异于年年贬值，所以必须用于投资。”

　　王影倾向于投资房产。“我表姐单位正计划团购房，地点在长春净月高新技术产业开发区，以高层为主，每平方米4300元左右，2015年8月交房，今年春节后交60%的首付款。那附近房价都在每平方米六七千元，而且附近有几所大学。我想要个90平方米左右的，40万元正好够用。这样的房子，升值潜力应该挺大的，以后也可以将房子租出去，租金至少1500元/月吧。”

　　而张战则认为应该投资股票，而且理由也很充分。“我的一个同学在证券公司工作，听他说股市已经连续下跌了好几年，现在刚刚从低谷开始向上涨，目前正是入市的好时机。用我同学的话说‘买房子不如买房地产股’。他说现在入市，只要选对了股票，或许一两年就能翻一番。”

　　夫妻俩都坚持自己的想法，甚至一度发生争吵。最终两人决定找身边的“智囊团”开一个“讨论会”商量商量。

　　令张战和王影意想不到的是，他们寄予厚望的 “智囊团”在买房还是买股的问题上，也与他们夫妻俩一样产生了严重的分歧。“当初的目的是想集思广益，多听听其他人的建议。没想到这些‘智囊’们也和我俩一样，意见非常不统一，而且还形成了‘挺房派’和‘挺股派’!”王影说。

　　挺房派

　　股票如果赔了，连张纸都看不到;房价即使下跌，还有房子在那儿

　　理由一：长春市的房价别管什么情况下，涨多降少不容置疑。2006年，很多好地段的商品房售价都不到3000元/平方米，但是现在基本都是7000元/平方米左右，个别地段涨幅已经超两倍。虽然目前调控仍在继续，但刚性需求也是实实在在存在的，每年有多少年轻人因为结婚要买房，也有很多人因为要改善居住条件而买房。

　　理由二：长春是省会城市，这加大了商品房市场的需求量。还有非常重要的一点，国家正在大力推进城镇化建设，这无疑对房地产行业最有利。在吉林省从2013年也将快速推进城镇化建设的背景下，长春市周边房地产价格还将继续上涨，无疑会抬高长春市房价。

　　理由三：虽然长春市房价已经不低，但团购房的价格毕竟很有优势。以大幅低于市场价的价格买入团购房，收益率是确实的，也是可以预见的。

　　理由四：和房地产相比，股票市场就不一样了，从最近十年的经验看，买房子的人都赚到了，买股票的人不说也知道。股票如果赔了，连张纸都看不到;房价即使下跌，还有房子在那儿，心里踏实，多多少少都能变现。

　　理由五：经济越来越好，取得土地成本越来越高，买房必然越来越贵。

　　理由六：对于普通百姓而言，除了房子之外，实在也找不到其他对抗通胀风险的有效武器了。

　　挺股派

很多