宝宝出生后可买教育年金险
摘 要:双方年龄均为31岁,结婚两年,近期计划生孩子。双独夫妻在北京生活。男方父母在外地,女方父母在北京,双方父母没有商业保险,只有养老和医疗保险,生活均可自给自足。
也会比较大。仅依靠社保养老,退休时的生活水平想必会受到影响。因此,作为退休后的补充收入,建议认真考虑个人年金的规划,以保证现有生活质量在老年阶段得以延续,提升老年阶段的财务自由。
出于对生命长度不确定性的考虑,终身年金型产品是比较好的选择,它可以把不确定的生命长度,变成对每个人都相对确定的一种准备方式。夫妻双方可选择月缴或年缴的方式,将现在的较高收入转移到未来领取,以确保退休后稳定的现金流。若计划60岁退休,则可以把60岁作为年金领取年龄,采用月领或年领的方式,作为退休后的固定收入补充资金。
理财目标
攒钱在五环内购买一套130平米左右的房产。
自住房出售款项付新房首付
以北京五环内房屋均价3万元计,若要购买130平米左右房产需要准备约400万元。此外,近一年内将有大笔支出。女方父母名下政策性住房需一次付清70万元,故家庭存款部分需要优先支付该款项;另夫妻二人有全款购买第二辆汽车的可能,年内资金会相对紧张。建议考虑用信用卡分期免息购车。
夫妻购买房产属于改善性需求,故在目前宏观调控更加严格、市场价格不断上涨的背景下,建议可考虑将目前自住90平米房产出售,再以首套房方式满足改善性需求。以出售房产所得款项支付新房首付,可比较各行房贷优惠政策,同时看看能否充分利用公积金贷款。按照夫妻二人的收入水平,从家庭月结余中拿出一部分支付月供也不会降低生活质量。当然,两人也可暂时先观察市场变化,将每月多余资金积累后购买较高收益金融产品,待房价有所变化时再做决定。
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