据路透社报道，美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，过去一年中国买家花费了123亿美元购买美国地产，仅次于加拿大人。

　　尤其值得注意的是，中国买家出手阔绰，购买的房子总价平均42.5万美元/套，远远高于其他外国买家居首位，而且近七成中国购房者选择直接支付现金。

　　美房产5大外国买家

　　买家国籍 所占份额 总价平均值 单位：美元

　　加拿大 23%  18.3万

　　中国 18%  42.5万

　　墨西哥 8%  15.6万

　　印度 5%  30万

　　英国 5%  25万

　　资料来源：美国房地产经纪人协会

　　买房很疯狂提着现金买豪宅

　　据美国有线电视新闻网8日报道，根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，截至2013年3月31日的过去一年中，有68个国家和地区的国际买家在美国买房，总共花费682亿美元，其中加拿大人投入最多，占到23%;其次为中国购房者，达到了18%，近123亿美元，这个比例在2007年只有5%;墨西哥、印度和英国买家占据3至5名。

　　有报道称，很多中国买家揣着大笔现金到美国买房。而最新的统计数据也证明了这一点：有近七成中国购房者选择直接支付现金，而不是从美国银行贷款。

　　有分析认为，中国买家对于美国贷款的流程不熟悉，而能够一次性付款买房可以免去银行贷款审批环节和交易失败的潜在风险，自然成为首选。房产经纪人鲁佩尔近期就有至少三个委托客户败在了掏出一叠现金的买家面前。“很多亚洲买家即便不是全款买房，也可能拿出50%的首付，一些美国人只能拿出5%的首付，这就使得亚洲买家成为香饽饽。”

　　数据显示，中国买家购买的房产平均总价达42.5万美元，而其他外国买家平均花费只有27.6万美元/套，花钱买美国房产最多的加拿大人平均每套的花费只有18.3万美元。

　　在加利福尼亚州，超过半数卖给外国人的房子，买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯表示，中国购房者抢购了许多洛杉矶的标志性高价房。在过去一年中，她已经向中国购房者售出了约10栋价值数百万美元的房产。

　　买房有原因为孩子教育或移民

　　除了加州，地处阳光地带的佛罗里达、亚利桑那和得克萨斯等州也极具吸引力，共有约58%的国际买家到这些地区置业。

　　根据最新数据，在美国房价最贵的区域中，位列前20的城市全部在东西海岸区域，而美国内陆城市的房价则相对保持在低位，但涨幅却很强劲，更多中国投资者将目光转向亚特兰大等内陆区域，趁房价仍处于低位时，及时入手，而这些内陆城市也成为中国投资客眼中“最具发展潜力”的城市。

　　据了解，琼斯的中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨，其中很多人每年在美国停留不到半年时间。

　　据报道，在国际客户眼中，美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。对于历来重视子女教育的中国买家来说，更是如此。琼斯表示：“我的很多客户都有孩子在洛杉矶上学，他们买房子主要是给孩子住。”

　　许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。按规定，外国人需要在一个能提供或保持10个就业机会的企业投资至少50万美元，如果一栋公寓房是一个大型商业计划的一部份，购买这栋公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示，2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。