业内人士认为，房价高歌猛进的时代已经过去，随着商品房产品多样化，房地产企业的竞争日趋白热化，逐渐成熟的购房者对房价更加敏感。如果不计成本开发“地王”项目，开发商短期内或将面临亏损的风险。

　　武汉亿房网研究中心研究员鄢峰说，经过一轮流动性紧张的危机考验后，下半年，银行对于房地产贷款将会有所收紧，同时，信托、私募等融资渠道也明显受阻，未来房地产市场将面临一轮“大浪淘沙”，实力弱、资本少的房地产企业将逐步退出市场。“做‘地王’的日子其实并不好过。”鄢峰提醒说，质优价廉的商品房将是下一阶段市场的主打产品，开发商应做好降价走量的准备，更多地依靠优惠活动消化库存，迅速回笼资金进行滚动开发，而不应盲目抄底土地市场，争抢“地王”，制造过大的资金和成本压力。(据新华社武汉7月9日电记者 徐海波)

　　延伸阅读

　　全国房租价格连涨42个月

　　两部委联手整顿中介市场

　　7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。记者查询发现，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨。

　　北京大岳咨询有限公司总经理金永祥认为，短期来看，租金上涨的压力将一直持续。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，在限购、限贷等政策的作用下，近年来，投资性购房的比重持续下降，也将直接影响租赁房的供应，房租持续上涨成为大概率事件。

　　值得一提的是，和住房交易市场调控连出重拳相比，租赁市场一直是监管、调控的盲区。国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生认为，在租金连涨的背景下，应该注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，注意销售与租赁市场并重。

　　记者获悉，有关租赁市场的整顿大幕已经掀起，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。截至目前，四川、海南、广西已经掀起了省内规范违规中介的风暴。

　　不过，在链家地产研究员张旭看来，中介市场的规范的确能够一定程度上规范租赁市场，但在其看来，解决租金上涨问题的关键在于解决房源缺口，尤其是大中城市的房源缺口问题;另一方面，通过相关政策逼出闲置房屋，鼓励业主出租。 据《21世纪经济报道》

　　上半年山东多地楼市量价齐涨

　　楼市素有“金九银十”之说，上半年通常不如下半年红火。但今年上半年济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、东营、德州等多个城市成交量高出去年全年的一半。上半年济南一、二手住房网签套数相当于去年全年交易量的72%、94%。济南房价除了5月表现为下降之外，其他月份都在上涨。(本报记者 陈长礼 摄)