注资地价过高遭质疑 招商地产大股东为“盈利”背书

预测开发利润合计为19.64亿元。

　　为进一步打消投资者质疑，招商地产10月16日还公告大股东与其签订《盈利补偿协议》，如上述三个项目开发利润未达预期，将会获得大股东的补偿。

　　依据该补偿协议，若低于预测合计开发利润，蛇口工业区承诺在符合相关证券监管法规和规则的前提下，将以其持有的一定数量的招商地产股份赠予，招商地产赠送股份实施公告中确认的股权登记日登记在册的全体股东。

　　这意味着大股东将为此次资产注入进行盈利背书，这种做法在其他领域上市公司中时常有之，但在房地产领域并不多见。

　　有机构分析认为，投资者对于注资项目的价格以及未来盈利空间比较质疑和担心，大股东作出承诺也有安抚投资者的目的。

　　招商地产有关负责人向《第一财经日报》表示，希望大股东作出的盈利补偿这一承诺能够提升投资者的积极性。

　　此项草案将在10月31日召开的第二次临时股东大会进行审议。交易估价报告和交易方案仍需经国资委备案和批准，以及需获得证监会核准。

　　此外，招商地产对东力实业(00978.HK)的资产注入也在同期进行中，东力实业将以66.88亿港元的代价收购招商地产在内地的多个地产项目股权，该次收购意在将东力实业真正转化为招商地产的境外上市平台。