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房贷怎么还更划算:等额本金并不省

http://www.e23.cn2013-11-19理财周刊

    摘  要:随着上海“沪七条”的出炉,二套房首付7成等政策变化又让不少购房者感到了限购的“严厉”。于是,制订合理的房贷计划成了许多刚需购房者“慎之又慎”的头等大事,因为贷款的后期偿还与初期借取方式是息息相关的。那么,对于首次购房、对贷款买房尚知之较少的购房者而言,除了尽量使用公积金贷款之外,怎样的商业贷款组合、借取方式才是更为经济划算的呢?

的利息有限;又如还款期已达到1/4、使用等额本金还款法的购房者,此时月供的构成中本金已开始多于利息,提前还款也不利于有效节省利息。购房者对此不妨咨询一些专业人士,进行较为详细的计算和对比。

  当然,如果一开始就有提前还款的计划,那么等额本金还款法由于前期还的本金多,所以提前还款时利息的支付就小,在贷款时间相同的条件下,等额本金还款法较为合算。值得注意的是,由于不同银行对于提前还贷在手续、政策规定上都有所不同,购房者应在贷款初期就对此有所了解,包括是否要缴纳一定金额的违约金、需要提前多久申请、有哪些提前还贷方式(如减少利息、缩短时限)等等,再根据自身实际情况做出选择。

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网络编辑:马恬

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