央视曝光多家房企欠缴巨额土地增值税

　　专家称房地产公司说法站不住脚

　　业内专家告诉记者，上市公司年报中，包括土地增值税在内的应付税金、应交税金都是企业已经完成清算、应该及时向税务机关缴纳而实际尚未缴纳的纳税额。由此，房地产公司的各种说法均站不住脚。

　　财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，“应付税金就是你应该交的税，比如说，你算出来是应当交一千万元的税金，这就是你的应付税金，如果说，你没交的话，那你就欠税了。”

　　据了解，土地增值税如果能够征收到位，对于压缩房地产企业的利润空间，抑制房价过快增长，将发挥重要作用。而这部分已经包含在消费者购房款中的土地增值税在征收过程中，却受到多种因素的影响，并没有完全征缴到位。

　　一些房地产公司通过股权交易、应付未付土地增值税、以及做假账等种种手段，拖欠甚至偷逃土地增值税;另一方面，基层税务部门由于种种原因，未能尽到及时足额征缴企业应交土地增值税的义务，由此造成了全国土地增值税征收的巨大黑洞。从而致使本该成为抑制房价的重要杠杆，没有起到预想中的目的，甚至还让这些房地产公司有了更充足的资金，进行炒地囤地，导致房价一直居高不下。

　　对此，国家税务总局相关官员表示，必须严格依法征税，维护税法尊严和国家利益。