逾九成房东拒绝给租客发票：如要就只能涨房租

监管。

　　中国人民大学财政金融学院副院长兼财政系主任岳树民表示，租房纳税，是明文规定的，所有人都应该遵守。造成目前多数人租房不缴纳的情况，主要原 因是税务部门的监管不到位、相关部门的配合协调不足和公民的纳税意识差等因素导致的。因此，岳树民认为，税务部门、房产管理部门、街道办事处、公安部门等 应该加强协作，做好租房登记工作，完善监管条件和机制。而公民也应该增强纳税意识，租房时主动索要发票。

　　中豪律师集团(四川)事务所则金华律师表示，出租房不主动申报缴税，违反《个人所得税法》第二条第八款，个人房屋出租取得的收入属财产租赁所 得，应按规定缴纳个人所得税。同时，他认为国外立法经验值得借鉴，法律规定租赁双方只有到政府相关部门登记备案，双方所签合同才具法律效力。