合众人寿首推保险产品对接养老社区或引发寿险第三次革命

　　老龄化来袭，各保险公司纷纷加快调整产业结构，布局养老产业的进程。当保险界仍纠结于养老地产商业模式时，合众人寿投资的国内首个CCRC(持续健康退休)社区即将开园入住。合众人寿似乎找到了养老保险商业模式新方向——“保单+实物”，即买合众保险，住养老社区。对此有业内人士表示，这种模式不仅使保单与养老社区相匹配，更是一种养老方式的变革，由传统养老向社区养老转变，同时满足了保险资金的投资需求。对外经贸大学保险学院院长王稳直言，这种“保险+实物对接”的模式引领了寿险产品的第三次革命。

　　小标题：养老市场尚有缺口

　　虽然保险公司是新进入者，但是市场上已有的养老机构不在少数，其中主要的两类是公办养老机构和商办养老机构。公办养老机构往往可以提供基础的生活配置和相对专业的护理服务，但是往往资源奇缺住不进，很多公办养老机构的床位已经排到明年甚至后年。商办的养老机构，要么设施服务无法保证，要么价格奇高住不起，高者每月投入要万元以上。据悉，北京市高端养老机构空置率已达50%以上，普遍处于亏损状态。

　　市场缺口给了保险业介入养老社区新契机，业内人士表示养老社区由保险公司来做，将使寿险产业链拉长20年，是对保险商业模式的一大创新和发展;从资金运用角度看，保险公司投资养老社区，相当于发行了一个30年、50年的长期企业债券，同时又满足了保险资金对长期、稳定收益的需求。这是解决保险公司资产负债不匹配的有效途径。从产业链来看，养老社区向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，推动保险产品的创新，同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链并有效整合关联产业。

　　小标题：实物保障养老计划更实惠

　　随着中国社会老龄化趋势加速，养老问题已越发受到关注。近年，各保险公司也纷纷推出养老产品，但传统的养老险都是投保人到了一定年龄后，从保险公司拿回一笔钱用作养老经费。而合众人寿推出的这是国内第一款保险产品对接养老社区的实物养老保障计划的产品。与市场上目前的产品不同的是，合众人寿实物养老保障计划真正实现了保单与实物的对接，客户只要购买保险，就可以保证养老社区的入住，而不用考虑未来租金的上涨。

　　合众人寿推出的国内首个实物养老保障计划，主要包含“合众乐享优年生活实物养老保障计划”和“合众颐享优年生活实物养老保障计划”两款产品。购买合众人寿实物养老保障计划的客户，到了保险合同约定年龄后，就可以选择入住“优年小镇”。不论未来社区租金如何上涨，都可以保证入住，只需按当时市场价缴纳服务费即可。

　　小标题：济南未来也将建养老社区

　　此次，合众人寿实物养老保障计划最大的突破就是锁定客户在未来养老社区租金方面的投入，客户只要购买保险，就可以保证养老社区的入住，不论未来租金水平怎样，都不用再增添租金。客户用现在的钱锁定未来入住养老社区的租金成本，保险资金投资收益好坏的风险和通胀高低的风险均由保险公司承担。

目前，合众人寿正在全国推广这一养老新模式，已在湖北、沈阳、安徽、广西4省市区落实用地并开工建设养老社区，北京、济南、郑州等地增在办理征地手续，海南、江西、福建、上海、杭州、哈尔滨、青岛、伊春等10余地正在洽谈中，全国共设有26个分公司，并计划在分公司所在地都建成一个养老社区。合众人寿主打中产阶层人群。选址养老压力较大、收入中等的二线城市，床位数量多，每个项目