中国式房地产：任大炮们为挣钱必须学会背黑锅

以土地财政为轴心的棋局里，与其说开发商在建房卖房，不如说他们在玩空手套白狼——只要拿得到地。

　　今年融资10亿拿到一块土地的70年使用权，立刻可以抵押套现;次年土地升值至15亿，于是有了第一轮利润。而后用银行的钱建房子，同时盖间售楼处便可以卖楼花。房子还没建成，银行的贷款都已经还清了……

　　但相比出钱的和出地的，在这个棋盘上房企还真的只是一个做搬运的苦力而已。有北大专家撰文指：“政府和银行在2012年从房地产行业获得的收入达47917亿元，占全年房地产业销售额的75%。”虽然这种简单相加的计算方法在业内人士中引起不同观点，但政府从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高已经成为不争的事实。任大炮们虽然嘴脸并不好看，但为了挣钱，他们也必须学会背黑锅。

　　房价暴涨的利润究竟从何而来又往何而去，任大炮和万科都心知肚明。正因如此，我们不能允许任大炮哑火。股市中的万科A不能作为万科在房地产市场上的温度计，但任大炮一定是中国式购房指数的晴雨表。真相就在那里：一个与民争利的房市要进化成为一个还利于民的房市，与其寄望于开发商的良心发现，不如让开发商赚够钱，让公共服务伦理准则回归本位。