北京二手房一年两遇滑铁卢 有价无市现象普遍

闻链接

　　2013年：

　　楼市奔波年

　　2013年是忙乱的一年，政府忙调控，开发商忙拿地，买卖房人忙应对。

　　这一年，从年初国五条20%个税引发过户潮，到一步步严控预售证发放，直至年底改变思路加大供应，总之，政府从年初忙到年底，一刻不停息。

　　这一年，开发商忙着疯狂“补仓”，不惜出高价拿下一块又一块地。绕开从紧的政策，利用精装拆分、捆卖车位，甚至是借着周边高价成交的地块，想尽办法把房子高价卖出去。

　　买房人和卖房人同样不闲着，买房人为了争抢日光盘，到处托关系找后门。卖房人为了升级置业，省去卖房时原本需要交纳的20%个税，和卡在限购外的买房人一样，不惜跟风离婚。

　　2014年：

　　楼市关键年

　　2014年是新一届政府新政落实的第一年。

　　新的一年，从农村经营性集体土地上市、加大保障性住房供应，到严管“影子银行”等金融措施的落地，房地产行业将迎来不同于以往的调控结果成为共识。

　　新的一年，尤其在北京楼市，开发商一点也不敢松懈。拿下高价地的结果，是如何把这些贵房子卖出去，不能倒在“高价房的重灾区”里。

　　新的一年，买房人期待着，不管是上市的5万套还是7万套自住房中，能有一套是属于自己的。单价从1万出头到2.2万，这区间的价格才真正符合了刚需的承受能力。

　　而买房人是否会蜂拥入市，关键要看后续是否有类似于自住商品房这样的加大供应的政策，能否接踵而来。