京沪广深50天卖地收入1382亿元 同比暴增117%

　　编者按：从2013年年底开始，愈演愈烈的开发商疯狂抢地潮，毫无疑问延续到了2014年。在春节期间短暂的场间休息后，各大开发商重新披挂上阵，一步步将北上广等一线城市的地价推至“没有最高，只有更高”的地步。开发商如此抢地，又怎能不刺激购房者抢房呢?

　　京沪广

　　深50天卖地收入1382亿元

　　同比暴增117%

　　仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元

　　本报记者 王丽新

　　昨日，《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。

　　值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。

　　“今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉，争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识，甚至不惜高价拿地，以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间，进而消解一部分高土地成本压力。

　　不过，尽管如此，开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格，可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。

　　京穗两日卖地265亿元

　　2月20日，北京市出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，最终以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。

　　值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时，方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块;融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。

　　2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家，以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地，每宗地块楼面价都超过1.8万元平方米;金融街控股以总价高达29.9亿元，配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地，折合楼面地价20337元/平方米，超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。

　　最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元，8.91万平方米的配建面积夺得，楼面地价21568元/平方米，刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王，成为广州市荔湾区新地王。

　　“如此激进拿地，可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。

　　一线城市抢地战升级

　　事实上，据记者不完全统计显示，2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市，广州市以及杭州市成为其重点布局区域，同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。

　　此后不到一周时间，中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示，截至2月23日，上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元，一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。

此外，克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示，截至2月23日，2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出让金收入为599.35亿元，且多为经营性用地;上海市、广州市和深圳市分别为