两口之家月入12000元 五年凑齐二套房首付

很好的流动性，操作方便，防备家庭的不时之需。

　　想在五年内买一套房子，让男方父母搬过来，房子预计100万元。

　　二套房总价控制在65万以内

　　考虑到王先生夫妻都是国企职员，相对收入稳定，无额外的经济收入。孩子处于成长期，父母虽然有社保，但一旦发生风险，可能会有大额支出。

　　现在国内各个城市都推出了较为严格的限购政策，家庭购买二手房的首付比例在70%以上。如果打算五年后购买一套价值100万元左右的房产，首付要70万元，每年大概要存14万元，已经超出了整个家庭每年的结余7万元的一倍。

　　因此，建议王先生降低购房目标，可以考虑在北京周边城市购买，总价控制在65万元左右，那么首付金额大概需要45万元。除去每月需要为孩子留存的教育金部分，每月还能结余4400元左右。为了保证资金的安全性和收益性，建议前12个月每月投入固定收益类的货币基金，12个月后凑足本金和利息可选择一款5万元起点金额的理财产品，年化收益约5%，五年本金和利息累计下来大约30万元，加上做固定收益理财的15万元，共计45万元刚好可以付二套房的首付。

　　购买二手房后，整个家庭还要背负一定的贷款，如果王先生夫妻二人的收入会每年递增的话，压力还相对小些，但如果收入增加不明显，还是建议王先生暂缓购房，等孩子稍大些，经济负担有所减轻，收入增加时，再考虑购置二套房。