刘利刚：中国房地产市场处于周期性调整阶段

　　澳新银行大中华首席经济师刘利刚周一(26日)表示，中国的房地产市场并没有进入一个历史的拐点，而是正在进入一个周期性的调整，这种调整跟中国经济结构的整体调整有一定的关系，因为未来消费占GDP比重将上升，而投资占GDP比重必须下来。

　　刘利刚并指出，根据国务院发展研究中心的预测，中国到2023年城市人口将会达到9.2万亿，这意味着城市人口的逐渐增加将创造更多的需求，与此同时，当前中国39个城市有限购的状况，等于说需求在某种方面已经被限制，如果这样的房地产调控政策在中西部的城市可以逐渐放松，需求就会被释放出来，现在房地产的价格下跌也会得到抑制。

　　同时，刘利刚认为，“上海的房价并不是一个很大的泡沫，虽然它已经跟它的均衡价格有一定的脱离，它是不是会进入日本那样的状况，在短短的一两年当中它的价格飞速上升，这是我们要担心的。”

　　刘利刚进一步解释称，“中国货币政策的一致性将会决定中国房价是不是在今后一段时间将会进入一个大的泡沫的状况。从另外一个宏观的角度，如果说资本还在向中国流入，在这种状况下我们很难想象我们的房地产市场有一个很大的价格的调整。”