住总正华自住房被曝首付需五成 回应称有误解

政策性住房应获得足额的公积金支持，购买政策性住房的本身就是低收入人群，公积金不该有上限，如此才能更好地解决低收入阶层的居住问题。

　　陈志表示，顺义自住房出现的首付较高的问题，本质就是组合贷的问题。房企和银行不喜欢使用组合贷的问题由来已久，事实上，这是房企和银行联合侵犯消费者权益的行为，购房者有权选择合适的贷款方式，但房企和银行凭借相对强势的地位剥夺了消费者的选择权。因此，不管是否是政策性住房，都应该尊重消费者自己的选择。虽然组合贷对房企和银行来说比较复杂，但对购房者来说，还款的绝对量上是有明显区别的。在市场下行或者变成买方市场的情况下，房企必须选择改变。

　　伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示，保障房和自住房作为保障民生的重要产品形式，未来两三年内依然是房地产市场的主要产品类型之一。不过，从目前的现状上看，虽然有不少保障房和自住房推出，但相关的配套政策并没有及时跟进。此次出现的首付比例达五成就是金融配套没有跟上出现的问题。

　　孔丹认为，在信贷政策收紧、土地价格高企等多重因素的影响下，如果房贷出现类似问题，就会置房企、银行和申购者于尴尬的境地。解决这个问题是当务之急，可能需要政府部门出面协调，并出台相关的政策措施。作为保障性住房，自住房理应获得金融方面的绿色通道。