多家国有大行执行房贷新政 缺乏利率打折动力

　　银行缺乏利率打折动力

　　中原地产首席分析师张大伟表示，预计其他银行后续将陆续表态，按央行要求将房贷新政落地。

　　不过，《通知》提出，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。多位业内人士表示，目前在银行地方分支行具体操作时，贷款申请者要获得0.7倍住房贷款利率可能难度很大。

　　张大伟表示，就目前市场资金价格而言，银行吸储难度大、成本高，《通知》提出的7折利率可能很难实现，甚至9折以下优惠的可能性都很低。

　　某银行网点个贷经理告诉中国证券报记者:“目前我们已按新规执行，即对还清贷款客户再次申请的房贷可视作首套房贷，审批和放款速度也比较快，但贷款利率还是依照以前的执行。对于利率7折，银行执行的动力不大。”

　　中国证券报记者获悉，目前北京地区多数银行首套房贷利率均按基准利率执行。针对个别优质客户，少数银行可给予9.5折优惠。仅极少数中小银行或指定楼盘可给予9折优惠，但需对贷款者工作单位等个人资质进行严格审核，并需搭配购买理财产品、缴纳保证金等附加条件。