税费追缴压倒中小房企 系统自动生成欠税黑名单

的各项税款都催得很紧，“以往一些税款跟税局打好关系，还可以勉强渡过难关，但现在很难。”

　　他表示，以往一些可征可不征的税费项目裁量权都掌握在地方税务局，企业可操作的空间较大。然而现在不一样，这些税费项目在税务局的新系统内已经一并纳入企业的头上，属于强硬征收的范围，企业必须要缴清。

　　事实上，房地产企业已不止一次面临地方政府清缴税费的压力。

　　据李泉解释，楼市“冰冻”导致财税收入大幅下降，多地地方税务局成立了专门针对土地、房地产催缴税费的专项小组，负责重新审核房地产公司、项目以及涉及土地使用的单位和个人等对象的税费缴纳账目，并进行催收。

　　记者了解到，因实体经济表现不理想，且营业税改为增值税征收，地税收入下滑压力加大，与此同时，楼市成交萎靡，房地产行业经营下滑趋势明显，使得一些地方税局担心企业倒闭、破产后无法追缴积累已久的税款，因此去年中旬就开始将资金困难的中小房企列入税务稽查的重点追缴名单。

　　此外，广东自去年7月开始从严清算土地增值税。广东省地税局税政一处副处长蒙全忠公开表示，广东土增税实行预缴制，预缴比例不低于2%，具体的权限划给地级市。按照国税总局的要求，各地需在去年底前报送土地增值税清算工作完成情况。

　　克而瑞机构称，大型房企负债率保持稳定，但中小房企平均净负债率很高，且短债偿付能力持续恶化。税务部门加大追缴力度，对本已债台高筑，资金链紧张的中小房企而言，无异于雪上加霜。