搜房租房：7月上海成交翻倍 毕业生带动市场量升价跌

上租期合同的客户占99.42%，长租以绝对优势霸占上海租房市场，市场占有率从4月份的80%增长至99.42%仅仅用了1个季度的时间。

　　对于普通租客来说，找房已耗费大量时间精力和经济成本，加之签订长期合同能有效防止房东高频涨租的现象，所以大部分租客都会选择长期租赁;短租合同较少，一是因为市场上短租房源非常少，二是短租遭遇涨租的风险大，故此选择短租的租客远少于长期租客。

　　8月换租潮刺激市场 上海将迎新一波租房高峰

　　毕业生初来乍到举目无亲，大部分人找工作之前不得不临时租一个栖身之所，进入8月份以后，毕业生们的工作事宜已基本敲定，之前临时的栖身之所可能不再符合要求，所以8月份势必迎来一波换租潮，而写字楼附近、地铁周边的房源可能出现供不应求的局面，有换租需求的租客不妨及早下手。