取先易后难，先低标准起步、后逐步提高缴存比例和基数的办法，逐步推行。要重点做好规模以上城镇私营企业、外商投资企业、民办非企业单位、各类社团组织在职职工的住房公积金扩面工作。

　　对已经建立住房公积金制度但缴存比例和基数较低的单位，要及时了解情况，督促有条件的单位逐步提高。

　　为改进服务，山东将尽快启动“12329”住房公积金热线的号码统一和建设开通工作。

　　【余额充足】

　　济南公积金目前无“贷款压力”

　　截至10月底，济南共有92.9万人缴纳公积金

　　目前山东省住房公积金制度覆盖面达到73.1%，正常缴存人数达到663万人。

　　据介绍，各地采取调整缴存基数、提高缴存比例、积极催缴催建等措施，全省住房公积金归集额快速增长，2009、2010、2011三年当年分别归集290亿元、334亿元、430亿元，预计2012年可归集523亿元。目前，全省累计归集住房公积金2628亿元，余额达到1535亿元。

　　山东省建立公积金制度20年来，为322.4万人次提取了住房公积金，累计提取1093亿元;向91.6万户职工家庭发放了公积金贷款，累计发放1435.8亿元，目前贷款余额916.5亿元。

　　记者自相关部门得知，截至10月底，济南共有92.9万人缴纳住房公积金。今年1-10月份，济南住房公积金管理中心全辖完成归集额875456.5万元，同比增长19.9%;审批公积金贷款20672笔，贷款金额673073.8万元，同比增长47.7%;办理住房公积金提取111144人，提取金额428983.2万元，同比增长30%。济南住房公积金全辖利用率为67.5%，济南本部的利用率则高达92.2%。据介绍，由于公积金贷款回收额稳定，目前济南住房公积金余额充足，不存在贷不出钱来的问题，所以没有“贷款压力”。

　　【运作情况】

　　定期存款是公积金增值主要方式

　　适度降低门槛，方便提取公积金用于住房大修

　　“公积金如何实现保值增值?目前来说，定期存款是主要方式。另外，我们还通过购买国债实现增值。”27日，省住房和城乡建设厅公积金处相关负责人告诉记者。

　　会议指出，山东将优化政策，着力提高住房公积金使用的综合效益。在确保资金安全和符合国家有关法规政策的前提下，积极稳妥地扩大贷款范围、增加贷款品种，让不同阶层的住房公积金缴存人有更多选择。

　　山东要大力支持职工基本住房消费，有条件的城市可对首次购房者适当增加公积金贷款额度，延长还款年限，帮助中低收入家庭早日实现“住房梦”。要采取更加灵活的办法，适度降低门槛，简化手续，方便职工提取公积金用于住房购置和大修等。

　　在保证正常支取和贷款需求的前提下，提供采用“零余额”账户管理办法，扩大定期存款份额，提高增值收益。要通过多种方式，进一步提高住房公积金的经济效益，切实发挥好支持职工基本住房消费、帮助职工改善住房条件、补充住房保障资金的社会效益。

　　要严格执行国家房地产调控政策，杜绝为投资投机性购房提供公积金贷款，杜绝“人情提取、关系支取”，严厉打击骗提骗贷行为，抑制不合理住房需求。

　　5.6亿公积金扶助西蒋峪公租房

　　记者了解到，经国家住建部、财政部、人民银行三部委批准，济南利用5.6亿元住房公积金贷款支持西蒋峪公租房建设项目，目前该项目贷款进展顺利。

　　据介绍，2010年6月，济南市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设全国28个试点城市之一，利用10亿元住房公积金贷款支持中大南片区棚户区改造安置房项目。