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房价一直涨 年入27万中产家庭如何购房购车两不误

http://www.e23.cn2013-01-16投资与理财

    摘  要:面对跌跌不休的股市,节节拔高的房价,建议做一些风险性投资,以提高家庭整体理财投资收益。

  购车规划

  刘先生因为工作需要,有自己的购车计划。需要注意的是,车辆是一种消耗品,买车绝不是付款后“一步到位”,其他费用还包括车辆购置的费用及税费、年缴保费、保养费、汽油费等。考虑到刘先生家庭当前最重要的是购房计划,因此列两个购车方案,以供参考。

  购车总价设定在10万元左右,可全款支付,也可申请银行信用卡免息分期支付。由于分期支付,省下的资金可购买银行低风险、流动性强的理财产品,资金既安全,又提高收益,减少还款压力。

  建议推迟1年购买汽车,把每月结余的4000元投资于定期定额货币基,1年将累积超过5万元左右的收益。这样,可以轻松购买刘先生看好的15万元左右的车,同时家庭每年还有一定的净储蓄可用于投资,不仅可提高家庭生活的品质,也为以后子女教育金的储备打好了基础。

  朱女士家庭理财规划(B)

  家庭财务分析

  资产负债情况

  朱女士家庭共有总资产270万元,其中流动性资产70万元。活期储蓄占比57%,风险低,收益很低;理财产品占比15%,风险和收益适中;股票资产占28%,风险收益率高。在整体资产中,自住性房产占比高达74%,无投资性固定资产。

  该家庭暂无负债,家庭财务暂时没有负担,资产负债率良好。

  家庭收支情况

  朱女士职业比较稳定,家庭的年总收入约27.5万元,年总支出9.6万元,收支比率约为35%,收支情况良好。家庭储蓄率65%,财富积累效应明显,但因储蓄的资产大部分为流动性资产中的活期储蓄等,影响了家庭财富的进一步积累。

  家庭保障情况

  朱女士在国企工作,有较完善的社保和福利等,工作稳定;丈夫刘先生为一家小型外贸企业的合伙人,属于私企,职业风险较高。二人均无商业保险,建议提前加强商业保险的规划,增强家庭的保障能力。

  其它

  房产情况:自住10 0平方米房一套,现价值200万元,无房贷。

  总体而言,朱女士家庭的财务状况比较优良,有一定的风险投资意识。但资产分布结构欠妥,同时家庭主要成员缺乏较完善的人身风险保障,家庭风险存在一定的敞口。

  理财目标

  计划贷款投资一套60平米的房产因生意需要,近期拟购车一台建立家庭风险保障机制

  理财建议

  现金规划——留足家庭备用金

  按照科学的现金规划原则,个人或家庭持有的流动性资产作为日常备用金,应该能够满足其3至6个月的生活支出。由于流动性资产的收益一般不高,对于一些有收入保障或工作稳定的家庭而言,其流动性比率可以低一些。朱女士家庭比较稳定,综合考虑,可将流动性资产额度设定为5万元。目前朱女士活期存款4 0万元,流动性现金资产占比太大,影响了资产的综合收益。备用金的投资形式可以是货币市场基金、七天通知存款、超短期理财快车等,在享受比活期存款收益多的同时,也获得一定的流动性。

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作者:张雅凝   网络编辑:陈淑贞

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