观望态度，中石化作为“卖油郎”，如此冒然进入养老地产，可以说勇气可嘉。

　　远洋地产总裁李明在接受媒体采访时曾表示，目前国内养老地产没有固定的盈利模式，都只是通过一次性卖房来获得现金流。实际上，养老地产涉及领域较广，比如老年护理、服务、医疗，这些才是养老地产的核心，但目前这些方面的法规尚不完善，所以在发展养老地产过程中还有很多难关要过。

　　上述房地产人士还认为，中石化在此时进军养老地产，或许是看到其中的机会，提前布局。但是，养老地产在我国才刚刚起步，它的产品模式、运营模式、盈利模式等方面还不清晰。中石化作为地产开发的门外汉，其子公司也刚刚成立不久，此举难免也有“挂羊头卖狗肉”的嫌疑。未来很长一段时间，其盈利的可能性都不大，恐怕难有作为，此项目能否持续下去也有待考察。