有美国的EB-5移民政策，这些对于中国购买者有足够的吸引力。“中国人对于国外的‘身份’一直很看重，如今的新一代有钱人更加追求这种‘有身份有房产’的生活。”

　　记者了解到，许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。按规定，外国人需要在一个能提供或保持10个就业机会的企业投资至少50万美元，如果一栋公寓房是一个大型商业计划的一部分，购买这栋公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示，2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。

　　多家中介公司也向记者表示，中国人只需要提供个人身份证明和合法入境美国的签证即可，其他手续中介机构都会代为办理。

　　陷阱也重重

　　值得一提的是，记者向中介和房地产代理商咨询相关信息时，这些机构反复强调海外房产的位置优势、日后回报率，对于记者提出的风险方面的疑问含糊其辞。

　　一位业内人士对记者指出，海外购房的背后往往存在很多“猫腻”，所以购房需谨慎。

　　有经济学家坦言，每当这个国家的经济发展出现瓶颈时，都以放宽投资移民政策来救市。美国、加拿大、德国、英国这些传统移民大国如此，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等一些欧洲国家也不例外。

　　“以塞浦路斯为例，这个国家也正是在2008年遭遇经济危机后，采取宽松的买房移民政策，房价才开始走出低谷。”韩长吉指出，海外买房主要有排外、汇率波动以及政策三大风险。尽管全球化趋势在加快，但是风俗差异依旧会导致排外事件不定期的发生，尤其是在经济出现下滑、就业较差的情况下;而且如今美元已经逐步进入强势通道，人民币升值趋势可能会逆转，此时选择海外买房投资可能会遭遇汇率波动的风险;“加上中外法律和政策都有一定的差异，优惠政策可能会有所改变。所以在国外购房一定要三思而后行。”

　　在海外购房潮的背后，一桩桩的案例也摆在我们面前，在美国“买房却养不起”;在塞浦路斯买房，却没拿到绿卡;在加拿大购置地块，却被迫闲置。

　　“海外购房还是要做好功课，再出手。”韩长吉说。