中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房

　　有这样一群人，他们一般受过良好教育，具有较强的职业能力及相应的家庭消费能力;他们有一定的闲暇，追求生活质量。他们中很多人生于70后80初，即将步入中年，正肩负养子养老的家庭重任;他们急切渴望财务自由，却时常备感到投资无门的理财困惑。他们是当代社会的中流砥柱——中产阶级，却承受高房价带来的生存压力。被高房价“绑架”的中产阶级，他们的购房梦如何圆?

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　　国外中产住什么房?

　　HOUSE

　　国外中产阶级们基本都拥有自己的独立房产，和国内不同的是，他们住的是House而不是Apartment。

　　客厅和庭院

　　国外的房子客厅总是很宽敞，即使公寓也是如此。一个大大的院子基本是国外传统居住区的特色。

　　距离

　　国外的中产们并不热衷于在市区居住，他们更向往自然的空气，与城市保持若即若离的距离感。

　　故事一：月入两万仍不敢买房

　　张成，30岁，辽宁朝阳人，户口所在地广州，目前从事金融服务行业。今年年初，父亲突如其来的疾病让他措手不及，20万元的积蓄随之倾囊而出。张成的父母都是辽宁农民，60多岁，基本没有劳动能力。张成觉得，自己肩膀上的重负顿时大增。

　　张成的收入在行业里算是不错的。6年前从对财经大学毕业后，张成很快就在广州这家大银行找到了职位，现在已经是年轻的骨干。6年下来，他的月收入也由当初的5000元升到了13000元。孙成的爱人2009年研究生毕业后，也在广州一家科研机构找到了工作，月收入在7000元左右。

　　他们是在2010年结婚的，婚后，两个人租了一套两居室，房租每月大概2300元左右。另外生活的费用，包括日常的水电煤气、两人的伙食费、交通费、服装费以及外界的应酬开销平均在每月6000元。可他们到目前为止还没有自己的房子，房子问题一直困扰着他们。广州的房价这么高，他们的家庭月收入虽然有2万多元，但还不敢轻言买房。本来这几年有点积蓄可以付个首付，不过，因为父母身体不好，20万元已倾其所有，作为独生子女的张成根本不敢把不多的存款投进购房计划。 至于生孩子就更不在计划之内了。

　　故事二：为儿子的学位房纠结

　　住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原来家庭财富基本相当的两个家庭，仅仅因为买没买房或买房多与少，三五年后财富水平就不在一个等级上了，甚至后者可能永远都无法赶上前者，这一现象非常危险。2003年大学毕业的刘乐经常用这个观点自嘲，毕业十年，即便自己结婚生孩子了，一家人还是住在一套65平方米的小房子里。而自己的大学同学，由于抓住了几次买房机会，如今已经手握三四套房的“富婆”了。

　　“已经赶不上抓住楼价的低谷了，所以只能寄托在下一代身上”。刘乐认为，尽管学位房价高，但是无论如何也要买一套，不仅可以让孩子读个好学校，赢在起跑线上，而且学位房未来的风险几乎没有。所以最近几天，正忙于在越秀区看“学区房”的小林一下班就往中介跑，想让她刚满5岁的儿子上个重点小学。

　　不过，自己看的十几套二手学位房中，价格都在3~4万元/平方米左右，算下来，一套80平方米的房都要240万~320万之间，大大超出了自己的预算。而有一两套学位房在2.8万元/平方米左右，但是楼梯楼，不仅如此，长达二三十年的楼龄让她看了房子后都觉得“恶心”。想到以后一家三口住在这种房子里，内心充满了纠结。

　　中介调查

　　中国中产首付能力10万左右

中原地产研究报告指出，收入水平只决定一个人买房子的上限及下限，目前对中产阶级的界定是家庭收入8000~4万元，即家庭年收入10万元~50万元