中国中产首付能力约10万 月入两万仍不敢买房

。那么对于一个月收入8000元的中产之家而言，他能承受的住房消费上限月供是2600元，首付8万元~10万元。

　　中产阶级的购房需求中哪些更为重要?中原地产调查发现，中产阶级将客厅视为自己的家庭门面，各种代表性的符号将在这里做最充分的展演，社交也是在这里完成的，所以它要尽可能利于展示和社交这两个行为的顺利进行。尽管中产阶层可能是这个社会最忙碌的一群人，但是他们要表现出从容驾驭生活的形象。

　　专家支招

　　“等额本金”还贷更合算

　　中产阶级由于资金紧张，买下一套房本就不是容易的事。专家建议，中产阶级买房更需要有精明的理财头脑。房贷者最常用的还款方式为“等额本金”、“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

　　此外，中产阶级买房尽量利用公积金贷款，因为公积金贷款房贷首付少、利息低，是难得的“秀外惠中”贷款产品。

　　未来出路

　　建立多层次购房体系

　　随着楼价不断的上涨，尤其是一线城市楼价上涨的幅度增大，不少中等收入者叫苦不迭。深圳市房地产研究中心主任王锋告诉记者，北、上、广、深四大一线城市当中有60%的中等收入群体是买不起房的。他建议是时候建立健全的、多层次的购房体系。比如对于占有市场份额20%的高端人群来说，应该完全放开其购买行为，不受价格限制。而对于60%的中等收入者来说，政府必须建立类似深圳“安全型商品房”销售给他们。所谓的“安全型商品房”，是指地价和楼价都只有同一地段其他商品房的50%~70%，这种特殊的商品房必须限户型、限价格、限购买人群，甚至只规定一户人家一生只能购买一套。此外，对于剩余的20%的低端人群来说，政府就要提供无产权的公共住房，让他们去花比市价更低的价格租房。

　　王锋还认为，一旦建立了健全的购房市场体系，就可以采取财政和货币手段调节市场，限购政策就可以逐步退出市场。