两部委击碎小产权房"转正"梦 将坚决叫停在建在售

所产生的历史遗留问题，徐德明在24日的会议上表示，“小产权房”情况复杂、时间跨度长。清理工作单靠一两个部门难以完成，必须要引起高度重视，依靠当地政府，多部门协同配合开展相关工作。

　　中国房地产学会副会长陈国强分析指出，由于减少了土地出让金和各种税费，相较商品房而言，“小产权房”价格优势明显。特别在是商品房价高企的一二线城市，“小产权房”有着较为庞大的购买群体。

　　尽管业界普遍认为全国范围的“小产权房”数量庞大，但迄今为止尚没有一个准确的总量上的统计数据。对此，中国土地勘测规划院土地工程师邹晓云告诉《经济参考报》记者，全国范围内小产权房的总体数据难以统计，各个地方“小产权房”情况复杂。这么多年来无法根本解决，并不是因为我国当前的制度或者思路方面的问题，而是利益分配问题。他认为，单从统计工作就可以看出这一点。

　　同策咨询研究部总监张宏伟告诉《经济参考报》记者，此次两部委联合整治“小产权房”，有可能使得“小产权房”市场的一部分需求者，转向商品住宅市场。“对于供求关系相对紧张的一线城市、部分二线城市来讲，有可能会因为这部分需求的增加，导致商品住宅价格面临上涨与反弹的压力”。

　　市场分析机构CR IC研究中心分析师李莹则表示，购房者在购买“小产权房”时应该慎重考虑，不能为眼前的利益所诱惑。“如果最终购买的房屋被强制拆除，对于个人而言势必是重大损失”。