毕业留京夫妻存款50万 两年内要娃如何规划

生作为家庭的财务支柱，对于这个家庭来说是有着中流砥柱的作用的，故建议以陈先生为被保险人，年保费控制在年收入的2%即4500元左右，这样并不会有太大的支出压力。

　　理财目标

　　因女方是独生女，父母打算将来搬来北京住，但表示不愿意同住，希望在我们附近买个小一居单独住。目前我们家附近的一居室均价为150万-180万元。

　　父母养老房以租养贷实现

　　以陈先生家庭的规划，购置一套价格在150万至180万元之间的房产，全款购置的话资金还是不足的，另外考虑到未来还有要小孩的计划，保留一部分积蓄是相当有必要的，所以贷款是必须的选择。

　　按照目前国家的购房政策，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果是150万元的房产，首付要90万元，对于陈先生一家来说还是有很大支付压力的， 但考虑到目前张女士父母的经济情况尚可，有积蓄60万元，同时在老家还有两套房产，考虑让父母适当资助些资金作为首付也是未尝不可的一件事情。

　　在贷款月供方面，以150万元的房子为例，4成贷款额金额在60万元，目前贷款利率为6.55%，在上浮10%的情况下，如果贷款期限为30年，那么每月月供为4074元左右，对于陈先生家庭目前的家庭收入来说尚可接受，可以考虑由陈先生夫妻每月偿还月供，或者以租养贷。考虑在女方父母搬到北京之后，将老家的两套房产出租，亦可将租金收入作为每月月供还款的补贴之用，一方面充分利用闲置房产另一方面也能有效降低陈先生夫妻的支出压力。