多家银行细化地产融资名单制 防三四线城市崩盘

最重要的投资领域。

　　中信证券[-0.69% 资金 研报]的统计显示，今年到期的房地产信托规模，考虑在监管层收紧房地产贷款时，部分实际投向房地产的项目以工商企业类信托的名义发行，今年实际到期的房地产信托规模会超过估计的2479亿元。

　　某大型信托公司审监部负责人指出，今年二季度兑付压力将较大。

　　此前，有媒体指出，央企背景的不良资产管理公司四大AMC演变成推动监管套利的大型影子银行机构。与其他影子银行部门快速发展类似，AMC中的信达已经找到了通过购买房地产开发商的不良资产来绕开监管提供信贷支持的方式。

　　2012年四大AMC实现拨备前净利润中，其中一半利润直接或间接来自于房地产业务。

　　东方资产一位业务人士表示，AMC们开始出现调整，对于项目的选择警惕性比以往要高，更重视市场导向。“项目的区域辐射能力、发展前景、人口数量、土地供应量及去库存速度等等，都有清晰的量化指标，以往只追逐业务、利润的现象开始发生改变。”

　　不过，他指出，这些改变除了来自中央的压力，更多的是市场变化信号使然，“大家对房地产未来的发展前景判断更为谨慎。”