兴润置业为何一夜之间坍塌：老板沈财兴早就铐起来了

建筑公司要用他们厂生产的钢窗，他还曾去沈的企业安装过门窗，还去他们家吃过饭。他说，去年底，听说财兴被抓了，后来才知道是他的合伙人——香山美邸的开发商方某自杀，沈财兴被传唤到公安局。后来他还在大街上看到过沈。十几天之后，新闻里说沈财兴被公安局拘捕了。

　　“他这下可能真有麻烦了。”老吴告诉记者，其实沈财兴是一个非常低调的人，不善言语，更不像一些大老板，整天坐在高档汽车里跑来跑去。

　　工商注册资料显示，兴润置业2000年9月5日注册，注册资金4亿元，法人代表沈明崇。

　　老陈告诉《中国企业报》记者，奉化起码70%的建筑都是沈财兴做的。他说，70年代沈财兴在奉化主要是在农村建房，后来才进入城市发展。由于他在当地的人脉关系很好，奉化很多政府建筑都是沈财兴所属的企业施工建设的，2000年后他才开始进入房地产业。

　　奉化房产生意人陈勇(化名)告诉记者，沈财兴的房地产第一桶金就是阳光水岸项目，当时这个楼盘属奉化最好的楼盘。2004年，沈财兴又开发阳光茗都项目。这是奉化第一个真正意义上的全封闭式的小区。沈从此奠定了在奉化地产界大佬的地位。他说，不客气地说，就是现在，阳光茗都依然是奉化最好的房产。

　　阳光茗都斜对面的奉化市家缘房产经纪有限公司负责人王飞儿告诉记者，阳光茗都销售一直非常好，基本上开发就卖完，目前余下来大部分都是户型比较大的。她说，就是如今房产大环境整体不好的情况下，阳光茗都基本保持在每平方米11000—12000元之间，最高峰达13000元。

　　是巧合还是政府隐瞒?

　　然而，就是这样一家如此好的业绩企业，如何一夜之间就会坍塌。坊间有人认为，是高利贷拖垮了兴润置业。奉化市金融办的消息显示，兴润置业民间借贷债务总额约5亿元，借款利息基本为年利率18%—36%，另外还有非法吸收的公众存款7亿元，涉及98人(其中机关事业人员7人)。

　　据全国工商联一项调查，规模以下的小企业90%没有与金融机构发生任何借贷关系，微小企业95%没有与金融机构发生借贷关系。

　　此前，长期关注中小企业发展的民进中央经济委员会副主任、浙江民营投资企业联合会会长周德文在接受记者的采访时表示，中国没有一家企业没有得到过民间借贷的帮助。

　　事实上，兴润置业早就涉及民间借贷。记者通过网络搜索发现，沈财兴所属企业涉及不少民间借贷的官司，基本都在几十上百万元以上。

　　陈勇告诉记者，兴润置业在当地影响力如此大，很多人都乐于把钱借给兴润置业，甚至有人不惜用房产抵押贷款，再把贷来的钱借给兴润置业已获取高额差价回报。他说，这次被查出来与兴润置业有借贷关系的公职人员或许只是其冰山一角，坊间传闻，兴润置业为感谢一些公职人员，采取让他们借钱给兴润置业的方式，变相获得利益，而这往往采用匿名或者他人身份。

　　关于兴润置业面临倒闭其实早就有传闻。

　　陈勇告诉记者，早在去年七八月份，当地就有兴润置业欠银行24亿元贷款的传闻。

　　记者在奉化当地知名网络论坛《锦溪论坛》也找到了相关信息。

　　“草原牧歌”2013年8月3日21点14分发帖说：听邻居说，阳光茗都在低价出卖地下车库，价格6—7万一个，许多业主都在疯抢，据传是“财兴泥水”(指沈财兴，编者注)负债24亿元，要破产了。

　　“锦论游侠”跟帖说：此事早有传说，长汀安置房的几幢房也是浙江润兴置业公司开发的，但因村民之间利益纠纷被搁置;传言，润兴置业公司近期所开发的桃源别墅群的项目也暂停。具体原因不明。

此外，还有帖子希望