兴润置业为何一夜之间坍塌：老板沈财兴早就铐起来了

政府部门出来说明，不然各种传言满天飞。

　　传闻并没有引起大多民众以及地方政府的警觉。陈勇对记者表示，这些消息肯定是知情的政府内部人说出来的，不然哪有这么巧的事情，网传的事情最后在经历半年多后成为现实，更让人吃惊的是，数据居然一模一样，都是欠银行贷款24亿元。

　　奉化市金融办主任邬永本拒绝了记者的采访要求。他认为媒体完全放大了事实，不接受任何媒体的采访，并建议记者去找奉化市委宣传部。

　　地方政府对此警觉的还不止金融办。此前，记者到奉化市房地产管理中心去了解兴润置业桃源府邸的销售情况时，该中心办公室一位负责人同样拒绝了记者的采访要求，让记者到市里去了解情况。

　　压垮骆驼的最后一根稻草

　　3月21日中午，兴润置业开发的桃源府邸大门洞开，里面的吊塔孤零零的伫立着。大门一侧，一辆货车遮挡住了几个黄铜大字——浙江沈氏建筑公司。在一处工棚内，几个工人模样的人正围坐在一起吃饭。《中国企业报》记者刚一询问桃源府邸是不是停工了，一位男的就赶紧说他们也是来吃饭，对情况不了解。在厨房烧菜的大姐还没等记者开口就说，她们什么都不知道。

　　记者在小区内转了一圈，发现桃源府邸大部分为独幢和联排别墅，目前已全部封顶。区内没有看到施工人员的身影，售楼处里也是空无一人，只有一些被拆得七零八落的脚手架。院内几捆生锈的钢筋似乎告诉我们，这里已经停工很久了。

　　奉化市建设局房产管理科孙科长告诉记者，桃源府邸2012年就取得了预售证，具体预售得怎么样不是很清楚。他印象中该楼盘都是独幢和联排的房子。联排一般每幢在500万元左右，独幢在2000—3000万元之间。

　　奉化房产信息网显示，桃源府邸一期总共147套房子，已经销售144套，二期36套，已经销售33套。相关资料显示，桃园府邸本来定于2013年底交付，但最新计划显示，交付日期已经延后到2014年底。

　　而阳光茗都50幢48套房子已售47套;54幢120套已售119套，但55、56、58幢销售不佳，共222套房子只销售了110套。

　　陈勇对记者表示，相对于开发几十幢房子的楼盘，本身开发时间就需要几年甚至十年，而且还在建设之中，剩个一百多套也属于正常。他告诉记者，兴润置业真正出问题，就是出在锦屏街道长汀村的旧村改造上，兴润置业投入数亿元，至今颗粒无收。

　　记者在长汀村也听到了同样的说法，只不过更直接。接受记者采访的几位村民直言不讳地说，长汀村旧村改造，“我们倒霉，沈财兴也倒霉”。

　　长汀村几位村民告诉记者，旧村改造始于2004年，当时奉化市政府把长汀村所属的集体土地2400亩(其中农田1500亩，山地900亩)以及宅基地360亩预征。当时政府规划了158150平方米的安置房，而实际上整个长汀村安置面积起码需要18万平方米。这也直接导致后来项目被搁置。

　　据村民们介绍，长汀村旧村改造开始是由宁波洛兹置业有限公司建设。到2007年，洛兹置业在完成588套住宅之后退出了这个项目。由于兴润置业在当地的影响，奉化市政府力邀兴润置业接收该项目。按照当时的协议，兴润置业需要帮长汀村兴建155815平方米安置房，目前已完成149000平方米。

　　长汀村项目是造成兴润置业资金紧张非常重要的原因。此前为这个项目曾多次到北京上访的村民告诉记者，兴润置业接手这个项目，政府方面提供310亩土地，其中180亩用于村民安置，另130亩自己搞商业开发。

他们粗略算了一下，购置土地费用以及建设费用，兴润置业在该项目上起码投入了七八亿元。而按照协议规定，兴润置业建设的安置房，长汀村要以每平方米1500元向兴