生命人寿的地产帝国梦:在深圳自己做地产

在深圳福田区金田路与福中路交会处，一栋在建的建筑十分醒目，楼体上赫然写着“生命保险大厦”的字样。南都记者在现场的工程公告栏里看到，按照规划，这里将建成199.8米的写字楼。建设单位是深圳市生命置地发展有限公司。据项目相关负责人介绍，工程是在2011年9月开工，预计2015年4月竣工。  

　　有趣的是，南都记者咨询了多名生命人寿内部员工，很多人对生命置地，也是“只闻其名，不见其身”。深圳生命置地的一位副总经理告诉记者，目前公司仅有生命大厦这一个项目。  

　　事实上，生命置地的地产业务还只是小打小闹，“生命金融城”才是生命人寿打造的不动产品牌。早在2012年，“生命金融城”就已经在长春、襄阳、东莞、扬州、西安等多个城市开花。随后，“生命金融城”被指是生命人寿的“圈地游戏”的消息，会偶见于报端。以东莞项目为例，该项目是由生命人寿2011年4月获得，为松山湖高新区所管辖的3宗“科研设计”地块，产业类型为“研究与试验发展”。按照规划，项目将相继建成16栋6到33层不等的办公楼。有报道称，生命人寿打着建设金融城的旗号拿下大片的科研用地，实则用于商业地产开发。  

　　“生命金融城”操盘者黄传奇曾是佳兆业集团总裁  

　　“生命金融城”的操盘者，被指是生命人寿的前高管黄传奇。他原来是民航总局官员，曾经担任过佳兆业集团总裁，后来到生命人寿任职。根据公开资料，他曾任职深圳富德控股集团总裁、集团成员公司富德金融投资控股总经理、富德产业投资董事长，同时兼任深圳生命置地董事长。一年后“裸退”，个人出资成立深圳京华置地有限公司。后来又与生命人寿共同成立分公司，投建“生命金融城”项目。业内人士评价，黄传奇此举，很可能是为了规避保监会对保险资金不动产投资关联交易的规定。  

　　截止目前，生命人寿的地产业务，有自有地产公司、股权投资、联合开发等多种形式，但对于生命人寿的地产业务发展，并没有清晰的蓝图。生命人寿董事长张峻，也是生命人寿搭建房地产帝国的核心人物，但为人低调，极少公开露面，即使年中业绩会之类的重要活动，他也鲜少露面。公司内部有人称，老板张峻是个“怪人”，通常都是白天睡觉，晚上干活。管理层有时会半夜接到电话，赶去张峻香蜜湖的别墅开会。因此，公司业务盘根错节，内部的不少人都不太清楚，甚至生命人寿集团人事也感到茫然。“公司现在多元化发展，很多东西只有老板自己知道。”  

　　链接  

　　地产股萎靡不振，上市房企中“白马”面临被抄底  

　　“野蛮人三五成群来敲门”。早在今年3月份，郁亮在万科春季例会上就骇人听闻地称，想要通过股票市场谋求万科控制权的机构已经“到门外”。后来，王石也回应，大股东华润增持万科股票，是为了表姿态，告诉其他机构“别想了”。万科坚持住了，而金地则面临股东股权之争。  

金地的第一大股东之争，是在生命人寿和安邦人寿两大险资中拉锯。4月9日晚间，金地集团发布公告，公司于2014年4月9日收到生命人寿保险股份有限公司通知，其通过二级市场交易累计持有公司有股东表决权股份数达5.75亿股，占公司总股本的比例为12.865%。4月8日召开董事会，提名凌克、黄俊灿、陈爱虹、林胜德、姚大锋等9人作为