生命人寿的地产帝国梦:在深圳自己做地产

　　联合佳兆业拿地，成为金地大股东……生命人寿最近频频“跨界”出手，成为了地产行业最受关注的保险企业。生命人寿意欲何为?其公司内部人士称，生命人寿正在往集团综合化方向发展，房地产未来将成为公司一个重要的发展板块。

　　经过南都记者调查，生命人寿实际在房地产行业潜伏已久，董事长张峻不仅是因为房地产开发起家，至今集团下属还有一家房地产开发子公司———生命置地，而生命参股的京华置地在北方多个城市拿地，“生命金融城”在多个城市开花，勾勒出一张宽广的“地产帝国”布局图。  

　　生命人寿举牌多个领域地产业务是重要分支  

　　4月9日，佳兆业联合生命人寿，以54亿元拿下土地面积高达87万平方米的“巨无霸”地块，备受瞩目。实际上，早在3月12日，佳兆业也曾联合生命人寿，参与紧邻前海新区的一宗宝安中心商务用地的招拍挂，只是最终地块由卓越夺得。  

　　根据公开资料，生命人寿与佳兆业渊源颇深。早在2010年，两者就已经联姻。今年4月1日，生命人寿还增持佳兆业股份1298 .3万股，对佳兆业集团持股占比上升为15 .2%。在生命人寿内部，公司与佳兆业的关系早就有所流传。一位生命人寿管理层人士表示，公司时不时会与佳兆业“碰头”，佳兆业有参股生命旗下子公司。但这一点还未经证实。  

　　实际上，佳兆业联合生命人寿斩获大鹏地块，还只是前戏。两天后，生命人寿成为金地的第一大股东，令业界哗然。经确认，生命人寿占金地总股本的17.673%。扣除授权福田投资行使股东表决权的股份，生命人寿拥有的金地集团有表决权股份比例已达到12.865%，已成为该公司第一大股东。这意味着金地控制权有可能遭落“旁人之手”。  

　　尽管金地公司表示，金地目前人事并未发生变化，但最新召开的金地临时股东大会上，董事会提名第七届董事会的董事候选人，其中就有生命系的管理层人士。根据公告显示，林胜德现任深圳市生命置地总经理/董事长、生命置地(长春)总经理、南通东方绿洲生态董事长，曾任深圳新亚洲事业发展有限公司总经理助理，是早年就随张峻的元老级人物。  

　　业内人士称，险资介入房地产企业后，通常会以投资股东或管理股东身份存在，慢慢向管理职业经理人的管理架构来转换。生命人寿资产管理公司的人士就表示，未来是否会插手经营，还需要公司总部的资产管理中心研究再定夺。“我们只是负责执行。”  

　　在南方基金杨德龙看来，生命人寿在地产行业的大手笔，有点像产业资本的运作。“比起资本市场看短期市场，产业资本看中的是行业与企业长期的发展潜力。”  

　　事实上，生命人寿除了在房地产大手笔外，近期还在能源、农产品等多个领域举牌。生命人寿员工表示，公司发展有点像平安集团的发展路径，开始走集团综合化的路子，形成以保险为主业的多元化经营。“未来生命人寿还可能会经营民营银行。”  

　　除了深圳的生命保险大厦生命人寿还在全国打造多个不动产  

在深圳福田区金田路与福中路交会处，一栋在建的建筑十分醒目，楼体上赫然写着“生命保险大厦”的字样。南都记者在现场的工程公告栏里看到，按照规划，这里将建成199.8米的写字楼。建设单位是深圳市生命置地发展有限公司。据项目相关负责人介绍，工程是在2011年9月开工，预计2015年4月竣工。