个贷占房贷七成关乎房企血脉 开发商称没它就等死

意看到的结果。

　　不同于以往，央行此次虽然向银行提出了要求，却未明确房贷投放的具体指标，而这也为政策执行留下了悬念。

　　“银行是独立的市场主体，有自由选择权，怎么去考核、风险谁来承担，都没有具体措施，估计象征意义要大于实际效果。”薛迥文分析，这为银行执行政策提供了弹性空间。

　　上述股份制银行人士也对《第一财经日报》说：“监管层既然有要求，银行肯定会响应，但响应到什么程度很难判断，估计动作不会太大。”他称，在历史上，就曾有过监管层号召但银行消极行动的先例。

　　上述业内人士均认为，银行的顾虑主要来自两方面，一是个人房贷利润相对较低，若降低利息，会影响银行利润;二是目前资金紧张，若不放松信贷规模管控，银行不可能拿出更多资金投向房贷。

　　“换句话说，如果收入不能覆盖成本，或者利润空间很小，银行肯定不愿干。”上述股份制银行人士说。

　　此外，正在加剧的房地产市场风险，也增加了银行顾虑。“2008年市场也出现了风险，但4万亿出来之后，房价嗖的一下就上去了，这次一些中小开发商真的挺不住了，大家都要做好过冬的准备。”上述股份制银行人士说。