是谁还站在麻烦缠身的地产富豪郭英成背后？

　　这不是一笔划算的买卖，据香港《苹果日报》报道，郭英成为此亏损了约400万港元(约合319.76万元人民币)。这套豪宅由相连的两套房改造而成，实得面积3156方呎(约合294平方米)。郭英成在去年6月以个人名义花7800万港元(约合6235.32万元人民币)购入。彼时，他正处于事业巅峰期——旗下佳兆业是全国房地产销售二十强，他也正将触角悄悄伸向包括国民信托在内的诸多领域。

　　但10个月后，他在内地的商业帝国轰然倒塌。他甚至不得不卖掉自己现在居住的香港豪宅——由于持有没有超过1年，按香港法律，他需要额外缴纳高达15%的印花税(约1392万港元)，加上佣金等其他开支，虽然最终出售价格达9280万港元(约合7418.43万元人民币)，但实际亏损了约400万港元(约合319.76万元人民币)。

　　郭英成是知名上市房企佳兆业(01638.HK)的创始人。这家总部位于深圳的房企，以旧城改造闻名。但从去年11月底以来，由于深圳地方政府对在售楼盘行政封锁、限制经营业务，佳兆业陷入巨大的危机之中。目前，该企业处在破产边缘，正在接受另一家上市房企融创中国的并购重组。

　　佳兆业危机的根源是卷入了官员的贪腐案。作为佳兆业的大股东，郭英成于去年12月初辞任了上市公司董事局主席等一切职务，但在最近，他又重新回到了这家企业的董事会。外界普遍解读为郭英成将重新执掌这家上市公司，但据可靠消息，郭英成并没有取得政府的谅解，他并没有回到内地，只是名义上的回归。他需要出面解决佳兆业2014年年报的发布以及债务重组等问题，才能促成融创中国的顺利收购。

　　在佳兆业之外，郭英成家族在内地还有着庞大的家族产业。据界面新闻记者调查，从去年12月以来，这些家族企业及相关平台，正在加速清算退出。据不完全统计，目前已经清算的各式平台公司已经接近80家，同时还有近10家公司在削减注册资本，还有十余家公司转让给了第三方。

　　一位担任清算人的佳兆业集团员工对界面新闻记者表示，通过清算，郭英成一方面在撤离内地，另一方面也实现了资产的变现。

　　鲜为人知的是，在这个过程中，近年来涌现出的极具实力的保险公司——生命人寿，一直在默默支持着郭英成。生命人寿是佳兆业的第二大股东，目前持有佳兆业29.96%的股份。在郭氏家族的大撤退之中，生命人寿接盘了郭家多项重大资产。

　　其中最典型的就是国民信托。这个由郭英成在去年5月花费近30亿元悄然获得的信托公司，在今年初由生命人寿接手，交易价格未知。由于信托公司有3年内不得转让股权的规定，郭英成与生命人寿的隐秘交易，已经惊动了监管部门，目前，监管部门正就这笔交易的合规性进行调查。

　　除此之外，郭氏家族位于惠州惠城区潼湖镇观洞水库的一个旅游度假项目，也被生命人寿收入囊中。

　　工商资料显示，这个项目的平台公司——惠州市金湖渡假村发展有限公司以及惠州市金湖游乐园有限公司，在今年2月完成了工商变更，归于富德生命人寿旗下。法定代表人也变更为林胜德，他的身份是生命人寿地产板块的负责人。界面新闻记者未能获知生命人寿收购的代价，但两家公司的注册资本总计达到了1.5亿元。

　　郭氏家族另一家平台公司——深圳市哲永投资有限公司(下称深圳哲永)，也在今年3月底完成了类似的变更。其法定代表人同样变为林胜德，董事成员全部换成了生命人寿的员工。

深圳哲永是宸宇信息咨询(深圳)有限公司(下称深圳宸宇)的子公司，而后者又是永泽(香港)投资有限公司(下称永泽香港)的子公司，永泽香港的股东是一家注册于英属维京