揭秘假发票利益链:假完税证和假发票从何而来?
摘 要:相比于“修改原房主的契税票日期”、联合地税交税窗口“熟人”两种逃税手段,伪造的假完税证明过户,不仅仅逃掉了卖房者应该缴纳的个人所得税和营业税,还可能逃掉了买房者应该缴纳的契税。
拿着假发票和假完税证明能领到真的房产证,这并非是捏造的“神话”,但却犹如在“刀尖上跳舞”,风险极大。
假发票和假完税证造成了国家大量二手房交易税费的流失,扭曲了政策效果,一旦有关部门严查,买卖双方不但要补缴高额税费,还将面临罚款甚至被追究刑责。
近日,据深圳媒体报道,一位已经办好房产证的尹先生就成为这种“神话”的受害者。通过假完税证明拿到真房产证后,被税务部门追缴各项税费共计18万余元。
这并不是个案。中原地产北京某门店经理告诉《财经国家周刊》记者,绕过地税局,使用假完税证明领取真的房产证,近几年已经成为北京二手房市场逃税的秘密手法。
上述店长表示,京版新国五条细则刚刚出台一个月,“风声很紧”,很多中介人士都暂时停止了这种业务,但不排除过段时间查得松了还会办。
相比于“修改原房主的契税票日期”、联合地税交税窗口“熟人”两种逃税手段,伪造的假完税证明过户,不仅仅逃掉了卖房者应该缴纳的个人所得税和营业税,还可能逃掉了买房者应该缴纳的契税。
这些假完税证和假发票从何而来?它对买卖双方存在着哪些危害?又该如何治理?
以假乱真
“发票要吗?要发票吗?”无论是在熙熙攘攘的火车站,还是在人流穿梭的地铁口,这样的叫卖声不时入耳。
“优惠代开各种正规机打发票,保真,可上网查询。”几乎所有的代开发票名片上都有“正规”、“保真”或者“绝对真票”类似的字眼。
记者以需要代开二手房个税和营业税完税证明的名义,拨通了北京胜腾财税有限公司的电话,接线人员表示,“能搞定”。
“首先你把所要开的税票及数额资料发给我,我会发一个担保链接到你的支付宝账户。你登录支付宝,把款付到支付宝后,我就会安排地税局开税票。然后快递给你,你拿给中介公司去过户。等你过了,再去登录支付宝确认付款。”
对于记者“逃税被查”的担心,这位接线人员表示很“安全”,“每天像你这样的单子最少有10单,所以你不用担心,基本上都能通过。”
当记者追问税票来源时,该接线人员表示,“发票其实都是从地税局里搞出来的,都是正规发票。”
对于上述人士的说法,记者向多位税务专家进行了咨询。一般代开发票的来源有三种:一种是“非正常户”的流失发票,一种是制假分子套用真发票的代码、号码和开票单位的税务登记号制作的假发票,一种是真票假开。
“非正常户”,也叫“走逃户”或“流失户”,多指办理过营业执照和税务登记但不按规定结清税款、滞纳金、罚款,不按规定缴销税务登记证、发票领购簿、发票并一走了之的纳税人。
对于二手房交易购房发票和完税证明的伪造,税务专家燕冬告诉《财经国家周刊》记者,有可能是第二种“套码”的方式,也有可能采用的第三种“真票假开”的方式,就是通过在真完税证票上打上假内容,盖假银行章或假征税章后,交给中介和购房者去过户。
漏税黑洞
燕冬提醒,上述三种假发票的开具都是违法行为,开具方、购买方和中介方均应承担法律责任。
《发票管理办法》规定,私自印制、伪造、变造发票,非法制造发票防伪专用品,伪造发票监制章的,由税务机关没收违法所得,没收、销毁作案工具和非法物品,并处1万元以上5万元以下的罚款;情节严重的,并处5万元
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