根据上级行关于押品评估工作的相关要求，工行济南明湖支行对行内融资业务的押品价值采用非现场检查方式进行认真梳理核实，确保押品价值始终处于有效期内，严禁发生押品过期和失效现象，押品管理系统按照重评周期发出重评预警后，客户经理必须到期日前10天完成重评流程并上报，以确保押品价值足值，防范信贷风险。

　　一、根据相关规定认真梳理现有押品质量，未发现法律法规及我行信贷规定中未明确接受的押品，对部分变现能力差、保障程度低的抵质押品入库，所有押品均办理了合法有效的抵质押登记手续。按照先评估后审批的原则，对融资的押品进行客观足值的评估并在此之上开展业务流程，不存在价值倒置、流程倒逼现象。评估人员能够严格履行工作职责，认真进行押品现场勘察，押品初评及重评。

　　二、若是对押品价值需要重新评估，第一需押品名称项加注“重评”字样，第二押品名称要明确清晰。他项权利登记情况要根据实际情况注明“已登记”或“未登记”，土地基本情况和建筑物基本情况要根据实际情况填写全面，土地剩余使用年限要根据实际情况填写，与土地证相符合，“抵押房地产权属证号”录入要完整。

　　三、根据押品现场调查要求，借款人名称、房地证号、面积、位置，出让年限以及现场勘察意见要明细叙述，认真梳理评估押品的用途、权属、面积等有无变化，有无被查封、对外抵押，产权是否清晰明确，相关现场勘查照片以及影像是否齐全，外评报告以及现场勘查报告和内评报告客观、准确的反应押品情况。