生命人寿野蛮扩张虚实探秘:11家子公司6家沾地产

2月黄传奇从上述位置全数退出，以自然人身份出资成立深圳京华置地有限公司，并于次年2月成立子公司扬州德华置地有限公司和襄阳市京华置地有限公司，与生命人寿联手运作地方的金融地产项目。

　　项目从选址到拿地都是黄的私人关系在发挥作用。他本身是湖北襄阳人，作为深圳市襄阳商会会长曾在去年8月回乡考察的时候表示，商会的每个企业都是襄阳市委、市政府驻当地的“招商局”，将努力把一些大财团、好项目介绍到襄阳来。

　　尽管黄“能耐很大”，但这些项目并非运作得滴水不漏。首先，黄传奇的京华置地背后仍有富德系身影。工商资料显示，襄阳市京华置地董事林胜德为生命人寿全资子公司深圳生命置地现法人代表、董事长兼总经理，另一名董事徐文渊则是生命人寿职工代表和董事会监事。

　　根据保监会2012年新规，险企高管及相关投资人员不得以自己或他人名义投资公司所投资的不动产项目，险企董事会成员也属于关联人员。这样一来，上述地方金融地产项目或已涉嫌违规。

　　2013年7月17日，黄出任新亚洲实业法人代表，成了董事长。张峻曾担任过同样职务。一方面意味着黄传奇在生命人寿或者说富德系地产战略中地位无人能顶;另一方面或许表明，张峻意识到即便是在地产界能量大如黄传奇，如果没有一个很好的平台，也很难辅佐生命人寿独立运作庞大的地产项目。

　　于是，张峻做出了两手安排，一是召黄传奇归队，二是直接与一线房企联姻，复制成熟的地产运作模式。其实，生命人寿和佳兆业2009年就签了一份5年期的策略联盟框架协议。

　　未来两家会不会复制同样的模式联合运作地产项目?生命人寿在地方的金融地产项目又会不会引入佳兆业这样的大型成熟房企?

　　记者按生命人寿相关人员要求，就这一问题向其发函，截至发稿没得到回复。佳兆业态度则有点“暧昧”，该公司回复了两封邮件，第一封先称“将会在合适的时机选择合适的项目进行投资”，但第二封又改为“无此考虑”。

　　多元扩张

　　与地产战略保守转向形成鲜明对比的是生命人寿在二级市场上一系列激进的资本豪赌。自2013年以来，生命人寿在二级资本市场上频频举牌，让人眼花缭乱。

　　截至4月8日，生命人寿持有香港上市公司必美宜18.20%股份、香港上市公司首钢27.60%股份、香港上市公司佳兆业15.16%股份、A股/H股中煤能源(4.20, 0.06, 1.45%)7.2%股份、A股金地集团(9.35, 0.85, 10.00%)17.58%股份、A股深圳市农产品(10.90, 0.75,7.39%)20%股份。这些看似都与生命人寿自己的业务板块无关，实际上与生命人寿以及背后的富德系产业战略高度吻合。

　　对举牌农产品，生命人寿方面表示，是出于对农产品未来发展前景的看好。

　　不过，侑业内人士称，生命人寿看好的可能是两个资产：一是农产品在城市核心的批发市场，通过一级市场很难再拿到同样地块;二是农产品2012年底获国家部级联席会议批准在前海开发区成立的深圳农产品交易所。

　　据记者调查，2011年6月生命人寿董事长张峻还以自然人身份成立了天下一家农产品有限公司。经营范围包括初级农产品配送与销售，国内贸易，货物及技术进出口。

　　如果说，随着在农产品持股比例增加，未来话语权也相应增加，张峻自己的农产品公司受益也许是可以预料的。那么，举牌中煤能源其或许也是出于同样目的。

事实上，富德控股于2013年3月成立深圳前海富德能源。其网站介绍，其未来五年规划投资5亿-7亿美元，建立天然气制甲醇价值链，年产烯烃500万吨及甲醇仓储500万吨，力争成为中国最大的烯烃生产商和甲醇