生命人寿野蛮扩张虚实探秘:11家子公司6家沾地产

　　2008年，浩浩荡荡南迁至深圳的生命人寿总部，自次年8月4日从暂居的福田区民田路新华保险(20.42, 0.09, 0.44%)大厦，搬到一街之隔荣超商务中心以来就再也没有变过。然而，时代周报记者近日走访发现，生命人寿最重要的寿险业务已经不在总部办公，“总部将成立集团”，生命人寿一位内部人士透露。而该公司多元化战略已若隐若现。

　　在这个尚未浮出水面的战略推进的过程中，4月9日，生命人寿联合佳兆业刷新深圳“地王”纪录，并在同一天举牌一线房企金地，成为其最大股东。加上此前拿下的散落在地方上的多个金融地产项目，地产俨然成为生命人寿新的支柱业务。

　　除地产之外，生命人寿近期还频频举牌农业、能源等多个领域的上市公司。作为一家2012年刚加入千亿资产俱乐部的险企，却不断加码主业之外的投资，背后动机引发多方猜测。

　　不过，有关生命人寿2013年保费下滑、业绩不力的消息将其进一步置于风口浪尖。业内认为其主营业务增长疲软，导致其被迫多元化的论调不绝于耳。加上“换帅”传闻，生命人寿这盘棋到底怎么下的，外界愈发看不清楚。生命人寿的扩张冲动究竟是被逼无奈还是主动出击?

　　保费爆发

　　自2008年富德控股大老板张峻担任生命人寿董事长，成为其实际控制人以来，生命人寿资产规模快速膨胀。财报显示，生命人寿2010年、2011年和2012年保费收入分别为144亿、233亿和243亿。2013年经审计的财报数据尚未披露，但据保监会统计，生命人寿2013年原保险保费收入为222亿元，比上年减少20多亿。

　　但在2013年，保监会对寿险保费的统计口径进行了调整，除了“原保险保费收入”，还增加了“保户投资款新增交费”和“投连险独立账户新增交费”两个统计标准。

　　业内人士认为，保费统计口径的变化更能反映险企真正的“江湖地位”。

　　生命人寿2013年原保险保费收入为222亿元，保户投资款新增交费为485亿元，如此算来，生命人寿规模保费高达707亿，比太平人寿的522亿元还要高。

　　另据记者掌握的最新数据(未经审计)，2013年末生命人寿资产规模逼近2000亿，达1956.07亿元，较2012年增长73.6%;实现归属母公司净利润57.12亿元，同比增幅421%。

　　生命人寿还在布局保险销售、财产保险和保费资产管理等业务。相继成立了生命保险资产管理有限公司，五星保险销售有限公司和富德财产保险股份有限公司。

　　庞大且持续增长的规模保费亟待嫁接新的投资领域，从而实现利润转化。其实，细数生命人寿近年来投资路径，保险业务扩张在地产面前黯然失色。据不完全统计，生命人寿全资或控股的11家子公司当中，与保险业务沾边的仅4家，与地产相关的多达6家。

　　这些公司的注册资本规模更远胜保险类子公司。例如去年3月刚成立的深圳市富德前海基础设施投资控股有限公司起始注册资本即为30亿元，经过两轮增资迅速达到102亿元，逼近母公司117亿的资本规模。

　　地产高层

　　生命人寿董事长张峻早年投资过地产，其控制的深圳市新亚洲实业发展有限公司即主要从事地产开发和物业管理。

　　2010年11月，深圳新亚洲实业出资成立深圳市正大厚德产业投资有限公司，而生命人寿下设的地产公司生命置地于同一天成立。富德系投资地产的两条脉络逐渐浮出，佳兆业前行政总裁黄传奇正是将这两条脉络打通的人。

　　黄曾创造了佳兆业销售奇迹，正因这点，任期未满便被张峻挖角，奉命打造富德系地产王国，先后任富德控股子公司富德产业法人代表、富德金融董事兼总经理以及生命置地法人代表。

但当年1